寮步横坑小产权房是近年来市场上备受关注的一种房产类型。许多人对其了解不多，甚至对其存在感都不太清晰，今天我们就来详细介绍一下这种房源，让大家能够有更深入的了解。

首先，什么是小产权房？小产权房指的是在村（社区）内获得的未经法规批准的土地上建造的房屋，属于“禁止拆迁、禁止转让”的非法房产。小产权房具有价格低廉、建筑面积较大、自由度高等特点。然而，由于其不被法律认可，产权存在风险。

其次，为什么寮步横坑小产权房备受关注？寮步是深圳市中心城区的一个地区，核心板块万科城，紫薇花园等房价已经逼近15万每平米。而横坑则是寮步往北的一个山区，毗邻东莞市。在这个地区所谓“小产权房”的价格如今比寮步的房价要低得多，甚至只有每平米数千元。这就让很多想在深圳置业的人看到了希望。

那么，寮步横坑小产权房的市场前景如何呢？由于它不具备法律认可的产权，购买这类房产需要谨慎考虑。根据政府的政策，未批准的农村自建房屋，不享有城市住房保障，不得办理房屋所有权、房屋交易登记、抵押、拍卖。因此，未来的价格涨幅受限制，买房需谨慎考虑。

除了价格低廉之外，寮步横坑小产权房还有哪些值得关注的优点呢？首先，地段周边环境非常优美，山清水秀，空气清新，是深圳难得的天然氧吧。其次，这里还有完备的基础设施，物流便捷。再次，房子的面积相当大，住户可以根据实际需求进行自由装修，自己营造属于自己的特色房屋。