原副标题：那么多房子，吗没见识得完吗？

房地产在百姓心中是怎样的话语权，那是代表者了社会财富的话语权啊，在刚房改的这时候，卫星城有一套房产那代表者了穷人，走向小康社会日常生活，在广东地区广为流传着一句话“住宅院，养番狗”意思是没见识在小宅院里头扁蛛着小狗，此种日常生活是我们所追求的路径。

伴随着天数的产业发展越来越多的人也追随了那个脚步进卫星城里头日常生活，1998年，全省建成区仅为33.6%，2022年全省建成区早已达到了65%，在往后的20百余年天数中，平均每年超过2,000万人进卫星城里头日常生活，对于住房的库存量也在不断地飙升。

库存量大于库存量价格自然就持续走高了，98年全省平均房价不到2000元纳夫县，那时全省平均房价早已突破万元纳夫县，往后的20多年天数中，房价涨幅高达560%，房价的上涨催生了许多的穷人，许多人在房地产上正的盆满钵满，甚至没人在房地产上实现了社会财富自由。

房地产高速产业发展的过程中催生了中国房地产船王轮流榜单，如汪群斌、杨家印等，也在众多百姓留下了这样的道德观，买房是血本无归布之子的，此种道德观是直到2021年初才被彻底的冲破，只涨不跌，早已成为往后式了。

2022年中国经济有假使，相信我们都有亲眼目睹了，11月10日，《商业周刊》发布了2022年中国内地富翁榜单，本次榜单榜上有名者社会财富总额上涨了接近4成，今年100位榜单中有79位穷人的社会财富都再次出现了上涨，仅有两位社会财富再次出现了增长，Junagadh来说受到墨镜事件的影响，亚洲地区中国经济处在疲软期，大部分人的社会财富都再次出现了暴增的情况，当然无论哪个时代都没人赚到钱，或者说那个概率相对而言就变得很小了。

特别是房地产富翁榜单中，再次出现大幅的减少，20年前占赵静仪达50%的，那时占比仅有10%，房地产富翁穷困潦倒，比如杨家印、孙宏斌，纪海鹏都早已无此富翁榜当中了，也从前部说明房地产吗处在经济萧条的状态了。

如今的房地产市场还在面临着巨大的上行压力，用从业者的话是“继续筑底”至于什么这时候是个底，谁也不知道，但是有部分人说的路径是等亚洲地区中国经济回升了，那么房地产市场也跟着回来，标准答案是否如此也不敢得出标准答案。

判断市场行情并不是看一个月的，而是季度或者是年报进行观看，8月份环比上升支持很多专家说楼市开始调控，接下来的日子应该会迎来大爆发，结果金九银十数据比以往都要差，目前楼市情况去看，整个2022年市场是没有回升的希望了。

炒房之都深圳，在往后的20多年中国经济快速的飙升，房价也快速地飙升，成为了全省第一，而且楼市的可持续深挖潜力也是排在第一的，结果2022年前三季度的数据呈现出来，整体还是处在下滑的状态，部分区域房价上涨幅度更是达到了10%~15%，如今深圳非核心区域地方，房价4万多元纳夫县，满大街可见。

上海是国内中国经济产业发展最好的一座卫星城，房价也是最坚挺的，如今也再次出现了松动，部分区域的价格开始打折销售，部分二手区域价格不再再次出现倒挂了，甚至可以打个9折卖房。

往后中国经济学家、学者等人士分析认为一线卫星城的房价是不可能再次出现上涨的，因为有足够的中国经济体量、人口、土地稀缺等因素的影响下，房价只会越来越高。理论是很美好的，现实却很残酷，2022年早已认了这些说法，万事都并不是绝对的。

一线卫星城的房价都再次出现了下滑，其他卫星城没有足够的人口，地理位置、资源等优势的卫星城，他们会面临怎么样的结果，当然是房价上涨的更狠了。

易居研究院数据显示50个重点监测卫星城，9月份仅有北京成都两个地方的房价再次出现了止损，其余的48个卫星城的房价还在上涨当中，房价上涨时长超过20个月的有12个卫星城，郑州上涨，更是达到了46个月，廊坊上涨达到了43个月。

购房者的信心也处在凉凉的状态，2022年前三季度居民中长期贷款新增2.32万亿，对比2021年同期增长的4.72万亿，减少了2.4万亿，平均每个月再次减少2,667亿元，房贷的减少意味着购房的人群就再次出现了大幅的减少。

10月31日中指研究院发布了全省百强房地产企业销售数据仅为60,954.6亿元，同比下降达到了43.4%，各地方政府都在想尽办法的出台政策来烘托整个市场回升，毕竟房地产对于中国经济的贡献还真许多啊！

想是没有的，事实却是残酷的，在中国经济大环境不景气的情况下，越来越多百姓不知道把钱考虑到往哪个路径投资，越来越多人愿意把钱放在银行了，前三季度人民币增加22.77万亿，同比增多6.16万亿，其中住户存储增加了13.21万亿。

对于有欠款房贷的人来说，首先考虑的问题是把钱还款银行，毕竟挣钱不容易，而且利息你还许多啊！

在数码圈常常广为流传的一句话“等等党”那可是真香啊！房地产也再次出现了这样的流言，因为等等党终于迎来春天了，狂奔了二三十年的房地产，如今原来的拐点让众多百姓都觉得房价还会继续的下降，为什么那么肯定呢？一方面是大中国经济不行，另外一方面空置房产还吗多。

我国盖的房子早已能满足30亿人居住了，此种说法是否能得到认可？

调研报告显示，我国的房屋总量确实是处在过剩的状态，城镇住宅面积达到了375亿平方米，人均居住面积40亿平方米，远超发达国家的人均住房面积。

根据西南财经大学调研报告显示，当前国内的房地产空置率约为22.3%空置房产套数8,500万套，一套房子满足一家三个人居住空置的房产，就早已能满足2.6亿人的住房需求了。不要忽略一个关键要素，除了商品房还有小产权房、公租房、安置房、公寓。等各类房产叠加在一起的数量是商品房的好几倍，所以国内的全部住房加起来能满足30亿人居住是没有毛病的。

往后房地产价格在狂奔的这时候，很多人忽略这些问题，认为房子是价值社会财富，而且伴随着天数的推移，将会持续性的拉高，如今市场回落了，所有的问题都暴露出来了，而且房地产的泡沫还真许多，越来越多房子空置，未来会不会面临着房产税，空置税来进行。减少房屋的空置量，毕竟发达国家的平均房屋空置率仅有10%左右。返回搜狐，查看更多

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