大产权和小产权的差异大家还是需要确切的，大产权一般是五十年的写字楼产权，是有房产证保证的，也能民主自由展开买卖。小产权的明确要求就较为多了，而且有些小产权的地产商不合乎合作开发资格证书，并没有产权证。所以小产权的有关约束力较为大，那么小产权房银行贷款能做吗，小产权房屋是不是改名转让呢，概要来分析一下。

　　小产权房银行贷款业务流程

　　1、提交个人数据资料、房屋数据资料给银行贷款政府机构。

　　2、由评估结果公司对房屋展开订价评估结果。

3、银行贷款审核通过后根据银行贷款数额、借款人方式签订抵押物银行贷款合约。

　　4、政府机构发发放贷款款后依照借款人明确要求展开准时借款人方可。各政府机构关于小产权房屋的银行贷款明确要求和发放贷款数额、本息均有不同规定，需了解确切前方可操作方式提出申请办理相关手续。

　　小产权房房屋是不是改名转让

1、买卖两方首出房屋的详细资料。

　　2、提出申请买卖。买卖两方去房产买卖中心展开买卖，在职能部门的宣传品申领房产买卖号。

3、房产买卖。在服务项目询问处申领并核对一个方法展开买卖的重要信息表。要依照合约的内容核对，特别是要特别注意合约中成交额款几项，因为转让房产税交纳的依照就是成交额。

　　4、房产买卖后，要是在后台询问处申领适当的数据资料，为房产税的交纳做预备。

　　5、去本级的立案会议厅，交纳房产税、亮片等有关转让服务项目费，并获得税赋乔尔纳断定，为下一步棋注册登记颁证做预备。

6、交土地税收收入，农地税收收入的交纳地方性，各地方性可能略有不同，但是绝大多数是直接去水务局交纳。

　　7、持有关数据资料就能去狡蛛属产注册登记中心办理相关手续房产转让相关手续，特别注意买方的母女两方一定要亲临现场因此当即亲笔签名证实。

9、注册登记转让，获得狡蛛属产权证书。

小产权房银行贷款的有关内容大家能多了解一下，首先大家要明白的是小产权的房子是乡颁发的产权证，是农村集体的农地证，不能私自展开买卖。小产权房房屋是不是改名转让，虽然是小产权的房子，但是依照具体的更名业务流程还是能正常转让的，这些转让改名的小常识大家能参考。