房管家愿景：让深漂一族在深圳“定”下

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今天我们来探讨一下小产权房的形态具体有哪些？

一般来说分这几种深圳小产权房

农民自建房

集资房

村委统建楼

军产房

很多人对军产权房不是很懂，所以房管家今天就来普及一下军产权房方面的知识给大家

军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋。

因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的

优点

1、军产房一般是部队出地皮，开发商出资金来盖，利益共享，因此价格要比同类的商品房低三分之一左右；

2、购房时几乎所有的手续都是国有产权完全一样的，包括气源费、物业费、暖气费、维修基金等；

3、购房时手续简单，不用交契税，直接到部队办理手续，通常为70年使用权（红皮手写的）；

4、过户时手续简单，交少许过户费，不用交个税。

但是由于价格相对比村委统建楼、农民自建房等贵一些，对于刚需一族来说，上车盘首推村委统建楼。

深圳的村委统建楼是乡政府、村政府给您的产权。

只要不拆就可以一直住，

就算拆了，乡政府、村委也会赔偿给您。

全中国有无数的家庭 住在小产权房里头！房管家服务客户多年以来，用至真至诚和专业的知识为广大深漂一族实现了购房梦。

其实在深圳买小产权房，只要根据自己实际情况想清楚以下7个问题 就ok了