深圳有几种小产权房，其中最多的是沙井村委会的统一建筑。原来是村民分配的房子，但现在一般只有少数村民住在村委会的统一建筑里，其中许多是卖给外来人口的。东莞小产权房为什么要向村委会纳税？ 另一个是公司建的，土地手续齐全，但没有相关施工手续，规模没有村委会大。

深圳小产权房是否可靠有几个定义。

1：小产权房的所有权可靠吗？虽然与商品房相比，小产权房的价格非常便宜，但最便宜的小产权房约为30万套。在许多普通人看来，很难负担得起，赚钱可能需要很多时间。因此，这种所有权是买家非常关心的问题。首先，我们可以清楚地回答这个问题。小产权房没有产权证书，法律不允许交易。但上述房地产许可证是指国家直接颁发的产权证书。事实上，小产权房也有产权证书，但产权证书是村委会颁发的产权证书，而不是国家直接颁发的产权证书。因此，这种小产权房也有产权证书，因此买方拥有房屋的所有权。

二：小产权房的面积不可靠吗？据八卦报道，小产权房的面积普遍被夸大。据说有50平方米，但实际上只有30平方米。无论小产权房面积的谣言是真是假，买家只要到现场就能辨别真假，实践是检验真相的唯一标准！如何进行实地调查，只需使用卷尺将房屋地板分为几个矩形，测量长度和宽度，乘以并计算每个面积，最后加起来是总面积。公平地说，即使小产权房的面积是虚假的，也不会有太多的虚假报告。为什么有谣言，只是

三:小产权房拆迁补偿权可靠吗？由于小产权房的产权证是村委会颁发的产权证，缺乏法律支持，在国家征地拆迁的情况下，很难保障购房者的利益。请把这句话读清楚，很难保证，但这并不意味着不可能保证。如果国家征用或拆迁土地，买方仍可获得补偿，但法律渠道复杂。

综上所述，只要没有国家征用或拆迁等特殊情况，在深圳购买小产权房仍然非常可靠。对于深圳的小产权房，如果资金充足，建议选择沙井村委会的统一建筑。这类住宅规模相当于商品房，配套设施成熟完善。