为什么买深圳的小产权房比大产权房更受欢迎？因为在一些中小城市，小产权房的价格低于东莞万江，有小产权房出售产权房，但在一些一线和二线城市，大产权房通常会更多。接下来，我将介绍深圳公明小产权房与大产权房的区别。

一、合法性不同

房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在有关部门备案，国家承认并保护大产权房。

而小产权房的房产证是乡政府或村政府颁发的，开发商没有取得《土地使用证》

二、购买方式不同

在深圳购买大产权房时，买家可以全额购买或贷款购买。现在城市的房价很高，大多数买家选择贷款买房。因为贷款买房的可行性很高，买家可以先付首付，然后还贷。首付可能是

购买大产权房或小产权房最终应由购房者自身的经济能力决定。大连的小产权房应该如何在自己的经济能力范围内买房，以满足自己的购房需求。