房价是高还是低？

如果房价过高，买家买房的压力会越来越大。从官方统计可以看出，国内平均房价几乎超过1万。这个概念是什么？这意味着大多数城市即使买房也能轻松超过100万，工薪阶层至少需要10年才能收到首付；高房价的另一个副作用是高抵押，几乎每月60%的买家-70%都用于还房贷，能用于消费钱就少了。

低房价会更好吗？不幸的是，专家们并不这么认为。专家倪鹏飞多次公开表示，如果一个城市的房价太低，不利于家庭斗争，更不利于产业转型；著名房地产专家孟晓苏也认为，中国已经基本实现了居民有自己的住房目标，房价上涨可以给绝大多数人带来财富尊严。显然，在专家看来，房价太低不利于每个人的斗争，这一声明引起了许多网民的嘲笑。

楼市三高症状什么时候休息？专家真敢说。

目前，房地产市场三高症状明显，投机性高，房价虚高，住房空置率高；另一方面，房价仍在上涨，对居民消费造成了积压。这些症状的影响正在逐渐显现：房子已经成为富人鼓花的游戏，许多依靠工作的年轻人无法支付首付买房，抵押贷款压力越来越大。显然，他们希望房价能下跌。

另一方面，专家们真的敢说，低房价不利于城市家庭的奋斗。我们必须不吃不喝地连续工作吗？10-20年轻人只能买房，这么高的房价更有利于年轻人的奋斗？

现实中，可能专家的观点不靠谱，但从理论上这个逻编辑没有错。如果房子像卷心菜一样便宜到烂街，每个人都买得起房子，没有抵押贷款压力，他们可能会失去积极工作的热情，城市家庭对发展没有追求和压力；对城市来说，房价过低也意味着城市发展落后，就像鄂尔多斯一样，行业难以发展和转移，所以高房价和低房价不可取，但遏制房地产投机，以换取健康的市场环境和稳定的房价。

至于另一位专家孟晓苏提出的房价上涨可以给绝大多数人带来财富尊严，这似乎是正确的，也是充满漏洞的。对于早期需要买房的人来说，房价的上涨使他们原来的房地产升值。对他们来说，家庭财富正在上升，但卖掉唯一的房子是不可能实现的。纸上财富没有多大影响。

谁在做妖？央媒表态或道破2021年房价走势。

房价下跌了吗？我相信很多人的答案是房价不会下跌，会继续上涨。现实也是如此。根据官方统计，2018年全国平均房价为8200元/元㎡，2019平均价格为9300元/年㎡，到2021年，国内几乎大部分城市的平均房价已经超过了万元大关。

与近年来的居民收入相比，三亚、上海、广州、北京、深圳等地的房价收入比为1：26，而深圳、南京、成都、重庆、哈尔滨等城市的房价比为1：10。毫不夸张地说，与每个人的收入相比，许多城市的房价确实很高，泡沫现象，随着监管氛围越来越严格，这些城市的房价今年可能会下降，并开始下降。

前段时间《经济日报》写了一篇题为《挑起抢房大战》的文章？鼓励涨价？谁是恶魔？管理层认为，专家、中介和开发商对卖买房感到焦虑，炒作房价日益繁荣，不能让他们继续监管，增加稳定预期。

面对中央媒体的宣传，专家和业内人士对买房难感到焦虑。对于房地产市场和房价走势，他们应该回到真正的水平。从这个角度来看，这些声明打破了下半年房地产市场的走势。说白了，在中央媒体看来，目前的房价是虚高的，专家的宣传是无中生有的。房地产市场的三高症状明显，因此专家口中的低房价不利于城市家庭的奋斗并非如此。

从这个角度来看，房价太低不利于城市家庭的斗争，另一方面，房价并不低，影响是什么？房地产市场三高症状似乎没有停止，在东莞投资二手小产权公寓这背后更多的是专家、中介和投机者炒作，中央媒体喊不合理，谁在恶魔？