许多房地产公司提倡中山房价上涨

20172020年至2020年，中山连续四年位居二线城市。在整个榜单中，中山排名全国第43位。虽然不到2万的平均房价比五年前上涨了一杯以上，但基本上不可能等待更低的市场价格。

为什么这么说？！看几个信号。

一是看拍地价，近年来中山拍地价却越来越高。

也就是说，面粉的价格会上涨，面包的价格也会上涨。

二是看备案价。备案价是多少？

这是房地产准备出售的价格。2020年底，中山的平均备案价格为1.4万元，高于目前的平均售价。也就是说，这种面包在未来不会比去年便宜。

第三是要看经济，过去那几年中山的经济真的有点低迷。今年有望绝地反弹，而且深中通道这条锦鲤，是一定会在未来2-3年爆发。

这导致了可以预测的下一个市场，今年1-3中山的房价在月份逐渐回落。所以我预测今年下半年中山的房价会更大。

此外，最近银行收紧贷款、提高利息契税等信息增加了开发商的销售压力。估计价格会有惊喜，所以对于有需要的市民来说，上半年确实是一个更好的起步期。

中山地理位置优越，对房价上涨有根本影响。今年，国务院正式将粤港澳大湾区提升为国家战略发展高度。深圳广州总人口7460万，十年来世界第一①推断大湾区是正常的。

湾区是什么？

湾区是江海交汇处。大是指经济规模大，至少有一个国际发达城市支撑。我们的粤港澳大湾区有香港、深圳和澳门三个国际大都市支撑。目前，人均经济1.5万美元。

十年人口翻倍，人均收入翻倍

达到经济总量4.5万亿，相当与日本的经济体量，。那么最获益的一定是澳门香港深圳珠海中山六个城市。

20152016年年底，中山人口310万人增加了400多万。80-90万人口。

政府希望在五年内达到800万人口。目前，根据我们目前的增长评估，没有问题。开发商的住房供应远远不够。今年，40多家大型企业从深圳引进，总投资超过5000亿元。

现在买房无论在哪里都能赚钱，我们希望买房是一个更好的位置，买房能升值多少。

目前而知，中山目前购买了12000元，自己淘了三分之一的钱，其下的银行出来了，房价翻了一番，赚了六倍。

2005年福田房价9000平方米。2006年1.8万一平方米，当时大家都觉得太贵了，现在8万平方米大家都觉得很正常，因为随着时间的推移，大家都要接受现实，

目前中山均价12000-15000元一平米，大家都觉得贵，因为你站在现在的立场，三年五年后 房价3万-5你觉得很正常，因为你站在那个时候。

因此，推断中山房价未来会有较大的涨幅波动。