一，乡产权房是关于深圳小产权房的拆迁和赔偿在商品房房价居高不下的情况下热起来的，短期内如果人们的收入和购房比没有太大的变化，在城里购房仍然是天方夜谈的话，人们也只好到郊外寻找自己的世外桃源。

　　二，人深圳小产权房最新政策们购买小产权房的目的以自住为主，因此只要住着舒服，人们不大会考虑出售的风险，北京周边的河北城镇都在北京热销房屋的情况下，距离已经不在是人们心中的最痛，何况北京郊区的交通比之京外城镇还是要方便的多，谁让自己钱不够足够多呢，而这些小产权房确实满足了人们的自住需要。

　　三，按照建设部的警告，实际上没有什么“乡产权，小产权”与“大产权”之分的，这所谓的“乡产权”实际上是非法的，不受法律保护的，但深圳小产权房能买吗各方面的消息没有人实际上否认“乡产权”的存在，特别是把其归类到小产权之列就给未来的大产权化埋下了伏笔。

　　小产权房不能做贷款抵押。

　　其一，确定贷款对象与范围，贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户，二是已办理小产权房产证的农户，三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户，贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸，深圳小产权房新开盘商住两用小产权房农户。

　　其二，审核贷款与农房权属，在对贷款申请审核上，满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证

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