首先，小产权房并不受国家法律的认可和保护，它的产生也主要是搭乘了新农村建设的快车，其实它就是建在集体土地上的房屋而已，既然是集体所有，那么它的所有权就属于国家深圳小产权房最新政策，那么个人只能拥有使用权，而不能真正获得它的所有权，倘若进行交易，并不能变更房屋的所有权，更严重的后果就是，如果有一天小产权房被拆迁，那么购房者很难因此获得拆迁补偿款，毕竟你不曾拥有房屋的所有权。

　　其实小产权房一般情况下都是在所有权内部进行交易更好，因为集体产权的存在，所以小产权房没办法在市场上进行大范围的流通，只能在特定集体内部进行交换，这样才不会有产权问深圳小产权房能买吗题的纠纷产

　　如果决定进行小产权房的交易，那么首先一定要验房，看看是不是符合我们的要求，之后就是查验房屋的相关证件手续是否齐全，最后就是签合同，在这以后最好找到公证处进行公正，这样基本就可以放心地住进小产权房了。

　　买小产权房网签需要提供什么材料。

　　１，一般是双方签订合同，深圳小产权深圳小产权房网太多了房新开盘需注意小产权房开发主体是否合法，实施城中村土地开发的主体可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。

　　２，看是否取得了国有土地使用证，购房者在购买之前需要确定该房屋是否应该取得了国有土地使用证，按照有关规定，城中村的开发用地，必须由市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变。

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