什么样的小产权能买，什么样的不能买，如何规避其中的风险

        近来深圳小产权市场可谓一片火热，随着小产权房被越来越多的人熟知，市场更是接近透明化，这让我们这些在深各行各业底层打拼想要留下来的人看到了希望。那么随着而来的也会有一些大家所纠结和担心的问题。今天就简单跟大家介绍下如何规避其中的风险。

1、两证一书的有没有风险？



 

两证一书是指（建设规划许可证，土地使用证，律师见证书）。





是村规划宅基地建房，有正规的的报建手续和历史遗留回执单。




这类房购买时会跟开发商到律师事务所做一个律师见证书。具有一定的法律效益。




证明此房产所有权益归买方所有，如所有权，使用权，转让权，拆迁补偿获得权等等。




所以此类房产不存在大家担心的风险，可购买。


 

2、什么是违法建筑？