买小产权房 小产权房是没有个人房产证的,有的只是集体的产权证。这并不影响买小产权房,小产权房的面积比商品房的面积还要大,价钱方面又更实惠。 要跟房东签好协议,协议上必须注明,深圳小产权房如何转正如果遇到拆迁时,必须按照买房时的面积价钱补偿,要多了房东也不会给你,毕竟小产权房是不受法律保护的,就是上法院打官司也赢不了。