小产权房在规则上的定性，是不合法的建筑，但实践中，深圳又有许多的小产权房，小产权房解决了千千万万的民众居住的问题。

       小产权房在民间也存在许多的交易，已然标交易不合法，又怎样交易呢？或许他们的交易合同是君子协定，实践中只需房子无问题，买家交了钱，他们之间的的胶葛基本上没有，他们会有在律师事务所办下来的公证书以及见证书，给买卖者带来一点心理上的安全感。

       购买了小产权房，怎样申请校园：申请小学以及初中的学位，小产权房就能起作用，小产权的公证书以及见证书等资料就成为了5+1文件之一，是可以申请学位的。其他申请居住证时，其主要条件，就是要有社保，证明你有合法收入，有小产权房的人，你的居住条件就符合要求，只需去作业站里进行了居住挂号，就可以。假定你去申请户口，小产权房是不合法的房产，假定办了租借合同，有管理部门手续的租借，连续租够五年，是不是满足租借居住这一条件？是否有希望办理入深户？

       深圳有小产权房的人，想要自己的小产权房成为合法房产，只需等候有朝一日政策带来便利，希望政策能给小产权房定性成为合法的产权房，这种可能性微乎其微。还有一个希望就是，旧区改造，拆迁后，他们会得到补偿，许多是按一比一的面积补偿的，这样他们就具有了自己的商品房，这种可能性较大，只是等候的时刻较长，旧区改造项目，都是一拖再拖，虽然房地产商场炽热，这种拆迁后建新房的项目却很耗时，被项目选深圳租房不如买小产权房中的区域，这些有小产权的人，会望眼欲穿般地等候拆迁，其实作为居住功用的小产权房，不论征收与否，都相同的，只是变成合法的商品房后，可以衍生出其它功用，以及产权在规则上有确保了。