一千栋楼不如一个建议。——我是陈骁，你的后来者买房，这样你就可以在深圳找到自己的小产权房了。在对小产权房有深入了解之前，你可能并不了解小产权房的概念。但小产权房在我们身边很常见，没有独立红皮书的都是小产权房，比如我们常见的城中村宅基地性质的农村房屋、商业用地、工业用地、村集体用地。大红本产权等。都叫小产权房。小产权房总是有争议的。国家法律中没有关于小产权房的法律法规。就国家法律而言，小产权不受法律保护。那么2020年国家会出台一些小产权房的新政策吗？其实2020年国家并没有出台小产权房的相关政策，只是在前期提出了一些处理办法！

国家提出合理合法对待小产权房。目前小产权房不能大面积转让，不能发放房产证，定居小产权房。现有小产权房要合理合法处理。部分符合一定存量的小产权房，在办理相关手续并缴纳相关税费后，将纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障性住房系列。对于一小部分小产权房来说，变成红房子就相当于商品房。也就是说，以后小产权房完全有可能全部改建成红楼，但这只是预测。目前国家并没有说所有小产权房都会转正。没人能保证在法律颁布前就变成正面，但有机会。毕竟未来不可预测。至于小产权房的结算，有大量客户比较关注。就深圳而言，小产权房只要你提供购房合同、律师见证、个人资料、3-12个月的小区水电供应证明，就可以落户部分街道，但前提是你首先是深圳户口。上面介绍给你们的这些处理方法，虽然法律上没有具体规定，但是从一开始提出来就在各地实行。深圳就是一个很好的例子。2013年之前，在办完手续并被罚款后，把历史遗留的深圳沙井小产权滨海城证书发给了每一位业主！

目前深圳小产权业主主要是在宅基地上重建农村房屋，占深圳小产权市场的60%以上。其他形式的小产权房主要有商业用地、工业用地、集体红皮书、村委会、开发商。交易的基本形式是和开发商签合同，去律师楼见证！目前东莞出售的小产权房基本都是宅基地产权、商业用地、工业用地。签约基本就是和开发商签合资建房合同，然后去律师楼见证！虽然国家法律对小产权房没有规定，但小产权房的出现在某些方面加速了一个城市的发展。目前商品房的房价比较高，以后房价不涨就不用说了，现在的房价会让很多人望而却步，更不用说以后会不会涨了。特别是对于国内一线城市来说，小产权房为这个城市保留了很大一部分未来资源！

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小科普

毕竟小产权房不像商品房那样编制，房产数据也没有那么公开透明。所以，第一，二手房产咨询比较空白，你咨询中列出的中介并没有接手这个房产，所以你不可能知道，所以meas