我哥在深圳看小产权房看了几个月了。为什么这么多人买？价格是多少？区域是空的吗？

从龙岗，龙华看到宝安和光明。基本上有很多老的。花园小区和村委会很少。深圳已经六年不建小产权房了。深圳海关基本没有小产权房，只要是关外的。龙岗小产权房基本价格在1.2万左右。龙华的800目前在深圳有0到2万的新规。宝安的价格也在8000到2万左右，光明的价格在8000-1.5万左右。

那么为什么这么多人买呢？

主要原因是深圳是一线城市，商品房均价4万多，高价成千上万批次出售。所以并不是每个农民工都能买得起商品房，所以小产权房会有市场，那些限购、刚需、投资、拆迁的人蜂拥而至。

看了几个月的小产权房，深圳小产权房普遍利用率不够。一般单户住宅的利用率差不多是50%到60%，能达到70%到80%的一般很少。这是深圳小产权房普遍存在的现象。听销售人员说，开发商收购的小产权房价格越来越贵，老板怎么赚钱？

那么买小产权房需要注意什么呢？

第一，最好有两证一书，或者是历史遗留的收据，可以保证建筑是否违法。

第二：最好有村委会的印章。有这样的第三方证人更安全。

小产权房历史遗留的认识；小产权房二张证明；小产权房二张证明；多本书；图为两份小产权房证明。

小产权房有些风险，入市一定要谨慎！更多房产推荐：深圳龚铭最新小产权房