在中国大多数城市中，一个普遍的问题是房价过高，这也是为什么小产权房在全国范围内数量如此之多的主要原因之一，同样也是深圳小产权房诞生的主要原因之一。当前中国的社会经济发展处于不平衡状态。一线和二线城市的房价一直在上涨。住房价格已经远远超过普通雇员的收入水平。住房需求逐渐增加。要说为什么深圳各地的小产权房为什么会那么便宜，一方面想必是因为深圳商品房价格实在是高，相比之下小产权房的价格就显得较为便宜。另一方面深圳小产权房数量尤其多，也是导致深圳小产权房价格较为便宜的原因之一。早已在2012年，据统计深圳全市住房总量为5.2亿平方米，其中深圳商品房的存量仅占12.4%，小产权房竟已占到62.8%左右。2013年到2016年，深圳住房约为4.57亿平方米，高达856.8万套房。其中，小产权房1.78亿平方米，445.2万套房。计算来看，深圳小产权房虽然存量依旧很大，但是截止到2016年的小产权房已经减少了204.8万套。由此可见，深圳小产权房不是单纯的存量市场，而是一个不断缩减的市场，深圳小产权房会越来越少。正因为如此，很多人直呼“且买且珍惜”，小产权房明明有不可忽视的风险，为什么还有很多人选择购买小产权房呢，让我们来了解以下深圳的小产　　【?交通配套】地铁六号线上屋北站，石岩汽车站，S33南光高速(已免费)10分钟、白茫关横跨西乡、南山、龙华中心地带……权房。（1）深圳小产权房的背景1992年和2004年的两次集体土地概括国有化和农村城市化进程。也就是说，深圳市政府征收深圳所有的集体土地为国有。但是，归纳国有化之后，由于各种原因，政府无法完成所有集体土地国有化的法律程序。这种征用只是形式上的。被国有化的土地和房屋仍归原始的集体经济组织和村民所有，并实际上由他们控制。这形成了一种微妙的局面：“土地为国有，房屋为私有”。（2）深圳市小产权房概况根据深圳市计委的统计，在城市建设用地968平方公里　　2010年2月，国土部官员表示，争取年内出台解决小产权房方案。中，原农村集体经济组织占地390平方公里，　　大家都知道，当我们在选择深圳小产权房房子进行了解的过程当中，首先就应该时时刻刻的关注到房子的质量问题，那么在选择这样的一种问题来进行市场的保障是，我们就应该更加的注重我们对于市场的一些发展条件，有越来越多的人表示，当我们在选择市场进行了解的过程当中，首先就应该时时刻刻关注着我们现在所需要的一些问题，如果说想让我们的生活环境能够大幅度的提升，我们首先就应该懂得，对于市场的一些环境当中，更重要的就是在于能够对于问题的选择展开一番调查，那我们在发展的过程中昨天就应该懂得深圳小产权房房子的问题，是否会出现各种不一样的需求呢？保证我们在发展的过程当中，能够时时刻刻的针对我们所需要的一些情况来进行更好的分析和处理，所以社会经济实力的不断发展，我们就可以看到有越来越多的公司正在采用不同的方式来进行房子的收购，那么我们在选择将这些房子进行了解的过程中，针对于某些公司来集体购买的现象展开调查的话，我们就可以发现，这样的一家公司确实是采用不同的房子来进行更好的担保处理，让他们能够更好的获得相应的利润。约占42％。但是，只有95平方公里是合法土地，确权率只有25％，剩余的约300平方公里主要是由于历史问题和非法土地所致无法进行确权。据统计，截至2014年底，深圳仍然有37.33万违法建筑和4.28亿平方米。尽管有“非法”和“无效”的命运，深圳的小产权房实际上仍然承载着大量的人口和经济活动，大家都知道买一栋小产权房是有风险的，但是每个人都想买。对于眼前的需求，小产权房的价格（通常仅为同一地区的商品房价格的1/3或更低）非常有吸引力；另一方面，可观的租金收入和理论上可能的拆除补偿也继续刺激购买的冲动。再者，深圳小产权房越来越规范化，很多人在此安居乐业。总的来说，深圳小产权房还是值得购买，深圳这么个寸土寸金的城市，日后的发展更是不可估量，在这样的城市有一处自己的住宅也是不辜负自己的奋斗与拼搏。更多关于深圳小产权房相关知识敬请关注：https://www.fang558.com/