除了早上我们所说在年前买小产权房的两个原因之外，也与下列因素有关：1.从房价的角度来说，年前买房可能避免“买涨不买跌”的坑。按照以往的房价　　中国房地产报指出，有业内人士表示：“小产权房处理处于僵持中，处理政策在1992年、2004年、2009年相继出台。文件都传递一个信息，过去的既往不咎，新的问题一票否决。但事实上政策力度不够，造成小产权房规模越来越大。城市化过程中对原村民的补偿和安排是不足的，令原村民得通过出租屋经济来维持生计。政府一开始对村民房子绕道而行，对不属于村民的地进行征用。但是深圳土地供应不足，最后不得不面对村民房子。”走势，年后房价平均上涨在5%，有 的甚至上涨达到10%以上。其中主要原因，就是购房者买涨不买跌的心态。年前买房人，观望占很大比例，而到了年 后，买房人变多。另外，目前的市场来看，楼市已经进入下行期，市场很冷，这个时候出手避免了买涨不买跌的坑 。2.从土地的供求关系来说，年后房企积极拿地，地价推高房价。正常情况下，房企在来年都会做出新的一年的土地 计划，当去年的项目销售的差不多的时候，就会积极拿地，这个时候，土地的需求摆在哪儿，地价上涨，来年的房 价自然也不会便宜。3.从开发商的角度来说，年前买房优惠力度是最大的。一般到了年底，开发商为了冲刺今年的销售业绩，会在年前 集中推盘。就在刚过去不久的双十一，北京的房地产市场又热闹起来了，“合硕双11光盘节”调起了购房者的热， 先后在CBD、中关村、亦庄等核心商务区举办巡展活动，合硕公司与万名地产经纪人形成联动销售，共同向购房者推 介，并通过直播、抖音、微信等新媒体传播形式将优惠房源信息通达至数千万目标客户。包括万科、保利、金地、 中铁、中粮、远洋、招商在内的多家大型品牌房企的部分在京楼盘的50个地　　（2）对于将房屋出售给本乡镇以外的人员，如果取得有关组织和部门的批准，可以认定合同有效；产项目，联合推出150余套特惠房源，优 惠　　“有个人买了村里的房子，他的户口就落在了集体户上。因为他家不是本地人，所以只能是集体户口。与我们的情况不一样，不是说买了我们的房，就能单独立户了。”总金额更是高达5000万元。就目前来看，开发商为了回笼资金，为了吸引客户，年前买房的优惠力度也是最大的 ，选择这个时候，买房还是很划算的。

不得不说对深圳小产权期盼?

小产权房真的不能贷款吗？?