三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。房销量才会受影响，更甚至让其价格下跌，从中就可以看出小产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求关系是有一定作用的。2.小产权房让中低层收入者有了解决住房问题的希望，以致于越来越　　小产权房的类型：多普通人对小产权房是持接受和欢迎态度；

3.有统计称，深圳在售楼盘中，小产权楼盘约占60%。实际上对于小产权房住宅隐含的各种潜在风险，不用建设部提醒大部分购买者也早有了解，因此“小产权”与“大产权”之间的巨大差价的诱惑，不会因为建设部的温柔提示而失去力量，更别提近期有消息出来，深圳小产权房有望转正，一旦真正落地，可以想象小产权房将对商品房进行巨大冲击。

为什么买小产权房要好于商品房？?