大岭山的小产权房可以买投资吗？在大岭山买了小产权房，感觉升值空间很大。

以下是大岭山近期发展规划：

市自然资源局近日发布《东莞市大岭山镇近期建设规划（2017-2020年）》(以下简称《规划》)，大岭山镇将打造“一轴一带两中心五组团”的空间结构，成为连接深圳和松山湖的创新服务区和重要制造业基地，打造“蓝天青山碧水、空气清新、风景秀丽”的现代生态城镇。

近期建设用地规划图

土地利用现状图

近期重点建设四大区域

《规划》说明大凌山形成了“一轴一带两中心五群”的空间结构。其中，“一轴”是城市发展的轴线，主要沿107国道运行，串联中央组团、中央综合组团、南方综合组团。“一带”是一个城市融合带，位于大岭山镇和松山湖高新区之间，沿石大路两侧由北向南纵向延伸。它是大岭山镇和松山湖高新区之间的无缝桥梁，这一融合区的创建对提升大岭山镇的整体风格和形象起着至关重要的作用。

“两心”是大岭山镇的镇综合服务中心和城市绿心(以镇南侧生态绿地为核心的生态休闲中心)。“五大集团”是西北综合集团，发展电子、家居、包装、印刷、五金、R&D 2.5产业等传统优势产业；东北总队，发展电子、家居、包装、印刷、五金、R&D 2.5产业、新能源、新材料、高新技术产业、生态生活等传统优势产业；在市中心组团，打造以行政办公、金融商贸、住房、医疗、旅游休闲为主导功能的大岭山镇核心区，聚集RBD的大岭山镇中心绿心、老城中心、文化商业区，引领带动大岭山镇发展；全面组织中部地区发展电子、家居、包装、机械、五金等传统优势产业；全面组织南方发展中高端制造业。

《规划》很明显，大岭山近期将重点建设石大路沿线地区、老城区大岭山RBD(城市商业R&D区)、吴恙和严武开发单元。其中，城市绿心西区以大岭山RBD(城市R&D商务区)项目为主，规划形成集行政办公、商业、购物、文化娱乐、旅游等功能于一体的综合商务中心，满足城市不同居民和劳动人民购物、餐饮、休闲、娱乐等多样化消费需求。

区域位图

关键区域的近期布局

分成五个居住组

《规划》显示，到2020年，大岭山镇常住人口将达到38万，居住用地将达到1271.95公顷。居住区的划分对应着城市综合群的划分，包括西北居住群、东北居住群、城市中心居住群、中心居住群、南方居住群五个居住群。此外，商业服务设施规划用地284.11公顷，主要分布在大岭山镇和大岭山大道沿线。

大岭山作为承接深圳和松山湖产业转移的后花园，重点提升生活设施。大岭山将加快教育、医疗、文化、福利等公益设施建设，重点推进大岭山中学项目改造升级，以及德实里地块、出机地块配套小学、幼儿园建设；重点改造升级大岭山大道与建设路交叉口东南侧的体育公园；提升和优化社区康复中心建卫分院大岭山医院的医疗设施和设备