深圳公明有哪些小产权房

公明堂泰郎楼华亭有没有小产权房还在卖

第一，是否是大产权房也很容易判断：

1.我们所说的商品房(产权大的房子)需要所有的‘五证’，可以抵押，而产权小的房子不会在交易市场备案交易，也不能通过抵押贷款购买。

2.产权大的商品房产权是国有转让(《国有土地使用证》可以办理)，产权小的大多是集体土地(《国有土地使用证》不能办理)。

3.大产权房可以开预售证，小产权房明令禁止销售，更何况没有预售证。

4.大产权房可以网上签约，在房管局备案，小产权房不能在房管局备案。

5.大产权房可以支持银行房贷，小产权房不能做银行房贷。

二、所谓“小产权”，是指在农民集体土地上建造房屋，不缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房管部门出具的，而是乡镇政府或村政府出具的，故称“乡镇产权”，也称“小产权”。

第三，乡镇政府发放的所谓小产权，实际上是没有物权的。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同。所谓的产权证并不是真正合法有效的。

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深圳光明新区小产权房

光明新区有很多小产权房，如楼村、南庄、上村、合水口等。另外还有几个木墩。

只要靠近地铁6号线，从去年下半年到今年上半年几乎翻了一番(去年上半年均价3500平米左右，现在很少低于6000)。地铁6号线光明北站和楼村站附近楼村的小产权房目前几乎售罄。目前光明最贵的小产权房可能是楼村花园村指定的房子。目前二手房均价1.5万元。