深圳小产权房网消息：近年来，“小产权房”不仅使部分城市居民能够购买廉价住房，而且对稳定城市商品房价格起到了一定的作用，小产权房的购买人数逐渐增多。相信有购房意向的广大市民，已经通过各种渠道了解了小产权房的基本情况。下面详细介绍一下在深圳买小产权房的好处！

首先，深圳小产权房即将迎来新的出路

由于政策改革，最近观察到小产权房风起云涌，越来越多的人购买小产权，出售小产权的人不愿意出售和提价。为什么？

1.2018年8月，推出了新的租赁政策：

农村的房子相当于“充分就业”。一旦实施，意味着农村房屋租赁合同合法化。

2.深圳人口逐年增加导致的土地稀缺：

由于北上广经济的快速发展，近年来北上广的人口密度一直在增加。但深圳海关可用土地越来越少，海关成为气候需要时间，这意味着——小产权房的开发升值空间更大。只有政策落实，大量小产权房才会迎来新的出路。

第二，深圳小产权房的出路越来越广

1.政策考虑：

2018年8月，深圳发布《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(征求意见稿)和《深圳市住房租赁试点工作方案》(征求意见稿)，其中提出“十三五”期间，通过收购、租赁改造、统一租赁经营管理等方式，收集和储存不少于100万套村民自建住房或村集体所有房产。这似乎也是“小产权房”转正的契机。

比如，两部委鼓励城市利用集体建设用地建设出租屋，那么这个出租屋的牌照发放就很重要。这算突破吗？之前规定小产权房不允许确认发证权！或许，小产权房正规化剩下的唯一障碍就是时间！农民最终会拿回自己的土地权利。

2.据内部消息预测：

《中国房地产报》指出，有业内人士表示：“小产权房的办理陷入僵局，办理政策分别在1992年、2004年和2009年出台。所有的文件都传达了一个信息，即过去的就让它过去吧，新的问题应该一票否决。但实际上，政策力度不够，导致小产权房规模越来越大。城市化进程中，对原村民的补偿和安排不足，使原村民不得不以租房经济为生。一开始，政府绕过村民的房子，征用了不属于村民的土地。但深圳土地供应不足，最后还要面对村民的房子。”

中国综合开发研究院旅游与房地产研究中心主任丁松说：“这些年来，小产权房得到了研究和解决，深圳也在加紧努力。现在看来，小产权房应该有不同的解决方式：一小部分可以通过确认权利来解决，一小部分严重违法违规需要拆除。现在还有一个重要的解决办法，就是通过法律确认和技术认证，政府回购一部分小产权房作为经济适用房。因为‘十三五’每年至少提供7万套经济适用房，单纯盖房子是不现实的，小产权房是很好的供应路线。"

张懋镕的观点相似。“深圳短时间内淘汰小产权房，既不现实，也不可能。绝大多数人买不起或租不起商品房的现实，决定了深圳离不开小产权房。小产权房的存在有着巨大的群众基础，深圳土地已经国有的事实决定了确认农民房和违法房的权利并不违法。T

中国历史上应该没有“小产权房”，但是有类似小产权房的“小产权地”。就像今天法律不允许小产权房一样，中国历史上至少有两个“小产权房”是当时法律不允许的。然而，这两个小产权被成功地反击，并在法律上转为积极。2017年11月提交审议的《农村土地承包法》修正案草案规定，承包土地的所有权、承包权和经营权应当分离、平行。这预示着承包土地在未来会有更大的权力和利益。从历史案例来看，“小产权土地”虽然一度冷门，但最终获得了法律地位。这似乎印证了“社会的发展不是靠人的意志转移”的说法。对他们来说，法律政策是“顺从者必亨通，违抗者必亡”。不是法律打败了他们，而是他们打败了法律。或许，小产权房的命运也是如此。