昨天文章介绍了深圳小产权房上半年的交易流程。今天继续讲下半部分，希望对大家有所帮助。1.资金监管和贷款申请。买受人将首付支付到按揭银行的资金监管账户(一般是原贷款银行，换个银行会花更多的钱)。买方和担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(很多没看清楚，但忙着签字)。买方向银行申请贷款，银行同意贷款后向买方出具贷款承诺书(一般银行直接通知担保公司)，大概需要7-8个工作日。2.建筑物的赎回。买受人向担保公司缴纳担保费后，担保公司向原贷款银行申请止赎，担保公司向银行出具止赎担保，办理止赎和注销抵押登记手续，时间约为5个工作日。3.深圳小产权房转让。买受人和担保公司到深圳市房地产产权登记中心三楼签署《小产权房买卖合同(现售)》，提交产权过户申请，担保公司收到收据需要5个工作日。4.付款。买受人和担保公司在许可窗口签署收据支付房产证(记得多复印，等贷款全部还清再看)。担保公司取出新的房产证，抵押银行在深圳市房地产产权登记中心进行抵押登记，银行给卖方首付。新的房产证抵押登记后，银行将扣除止赎贷款后的贷款给卖方，期限为10个工作日左右。5.交出房子。买卖双方办理房屋交接、水电交接，买方领取钥匙。小产权房的买卖流程和普通房子一样。需要注意的是，买小产权房的时候，要注意。买的时候一定要找信誉好的个人或者机构去买。如果你在深圳，可以找我们深圳小产权房帮你办理，这样你就安全放心了。想了解更多深圳小产权房，请关注：www.fang558.com