问：深圳小产权房有哪些典型类型？差异的特点是什么？回答：一般分为纯村委会，村委会见证，开发商建设，私人建设。纯村委会的一般特点是规模大，有花园，有足够的车位，有村委会印章，有村委会直接签订的合同。这种房子的价格在同一地区普遍较高。村证的类型通常是村地，是开发商建的。这种类型最大的特点是有村委会的印章，价格比纯村委会更有优势。开发商的物业特点是直接与开发商签订合同，户型一般比较方，规模一般从单户型到十层以上不等。由于面积和配套设施不同，价格相差很大。私人建筑一般规模是一两栋。目前大部分都老了，变了。建筑的外观普遍不美观，但室内装修设计总让人眼前一亮。相对于之前的类型，价格是最贴心的。