相信深圳的朋友都知道小产权很受欢迎。毕竟深圳小产权房的价格比起商品房是那么“可爱”。但是有朋友，知道有一些手续不全的小产权房，有幸买了下来。今天，边肖提醒大家，最好不要购买手续不全的小产权房，因为这样会造成以下问题：第一，合同的效力问题。由于城中村改造项目目前不具备出售条件，项目实施过程中基本建设手续不全，有可能违反《土地法》、《规划法》、《建筑法》等。买卖双方在这种违法情况下签订的房屋买卖合同无效，一旦合同中的承诺得不到履行，买方将无法保护自己的权益。在深圳买小产权房的买家大多是自住用的，钱来之不易。为了安全，他们应该避开这样的房子；第二，产权。根据相关法律规定，不符合城市规划且无法纠正和补救的，或者存在无法补救的工程质量和安全问题的，必须拆除。此外，在未被国家征用、出售土地的集体土地上建造的房屋，不得进行房屋产权登记。边肖建议你在深圳买小产权房之前找中介，然后找律师做合同。虽然要交一笔钱，但是和房子相比还是微不足道的。以上是边肖认为不完整的小产权房引发的问题。如果你想了解更多关于小产权房的信息，请关注：www.fang558.com