公积金贷款金额按所购房产的60-70%支付，还款时间为支付转移日当天。建议还款期不要太长。不要以为还款金额会少。认真学习不是这样的。还款方式有几种，国内常用的只有两种：1)等额本息还款，这是目前最常用的方式，也是大部分银行长期推荐的方式。将抵押贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人，每月向银行支付固定金额，但每月还款金额中本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。例如，假设你需要向银行借款20万元，还款期限为15年。根据目前大部分银行的利率，可以选择等额本息贷款，每个月还1707元左右。前两三年，1707元中约80%是返还银行的利息。采用这种还款方式，每月支付的金额是一样的。作为贷款人，操作相对简单。每月支付同样的金额，也方便安排收支。特别是对于收入处于稳定状态的家庭，如果买房自住，经济条件不允许前期投入过多，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，非常适合这种还款方式。但它也有缺陷，因为利息不会随着本金的返还而减少，银行资金占用时间长，所以还款的总利息高于下面要介绍的平均资本还款法。2)等额本金还款法所谓等额本金还款法，也称等额本息还款法。贷款人应按月拨付本金，并清偿前一交易日至还款日的利息。与等额本息相比，总利息费用较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。用等额本金还款时，每月负担比一开始等额本息还重。尤其是贷款比较大的情况下，差额可能会达到1000元。但随着时间的推移，还款负担逐渐减轻。这种方法非常适合目前收入较高的人群，但预计未来收入会减少。其实很多中年以上的人，经过长期的职业奋斗，都有一定的经济基础。考虑到他们的收入可能会随着退休等因素而减少，他们可以选择这种方式偿还贷款。