《房屋建筑工程质量保修办法》第七条正常使用条件下，建筑施工项目的最低保修期为： (一)基础工程和主体结构工程，即设计文件规定的工程合理使用年限；(二)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏，为5年；(3)供热供冷系统由两个供热期和两个供冷期组成；(4)电气管道、给排水管道及设备安装满2年；(五)装修工程为2年。其他工程的保修期由建设单位和施工单位约定。第八条房屋建筑工程保修期自工程竣工验收之日起计算。