今天，武汉出台了新的公积金贷款政策。职工家庭购买第一套住房公积金贷款最高额度由过去的60万元降至50万元，扣除首次使用公积金贷款后的差额，第二套住房公积金贷款最高额度为50万元。今年以来，武汉楼市进入“抢房时代”，房屋交易火爆，出现“千人排队抢房”、“开盘售罄”的场面。国家统计局公布了2月70日的房价数据。武汉新建商品房价格环比上涨0.9%，同比上涨6.5%，武汉房价连续13个月上涨。武汉商品房均价从去年3月的7900元/套上涨到今年2月的9100元/套，涨幅约15%。据统计，截至今年2月底，武汉市住房公积金累计总额1510亿元，余额773亿元；累计发放住房公积金个人贷款1249亿元，贷款余额825亿元，个人贷款利率106.8%。在全国15个副省级城市中，武汉个人贷款利率排名第一，贷款余额排名第二。根据蔡邑的说法。com，除了前述降低公积金贷款最高额度外，武汉还将贷款偿还能力系数从国家标准45%调整为35%，并下调了存款倍数法计算公式中的住房公积金存款时间系数，一般在0.2-0.5之间。湖北省房地产经济协会常务理事、中国指数研究院华中分院研究主任李国正认为，武汉公积金个人贷款利率居全国第一的另一种解读是，基金池余粮不足，做一定调整是合理的。李国正表示，虽然2015年武汉用公积金贷款买房约占总量的一半，但降低公积金贷款最高额度不能说是给火热的楼市“泼冷水”，也不能影响量价上涨的大趋势