根据央行最新贷款基准利率，中信银行住房公积金贷款计算器利率比同期商业贷款利率低2个百分点以上。那么，住房公积金贷款实际上能比商业贷款优惠多少呢？具体来说，中信银行住房公积金贷款计算器五年以内的利息为4。00%，商业贷款一至三年为6。15%，三五年为6。4%；五年以上住房公积金贷款利率为4。5%，商业贷款5年以上为6。55% .首次置业公积金贷款的利率以基准利率为准。目前，许多银行取消了利率优惠，实行商业贷款基准利率。银行利率吧贷款信息香港边肖以基准利率为例介绍住房公积金贷款实际上能比商业贷款优惠多少。中信银行住房公积金贷款计算器利息怎么算？中信银行住房公积金贷款计算器的计息方法是个例外，它不是按‘月’而是按‘日’计息。我们来举个工行的计算方法的例子。以一笔10年20万的贷款为例。根据今年3月17日新调整的利率下限，5年期以上贷款年利率为5.51%。一般来说，银行把年利率折算成月利率，5.51%的年利率折算成4.59的月利率。选择等额本金还款时，一般银行的计算是10年后累计利息为55559.17元。我们来看看中信银行的计算方法。中信银行通过将年利率转换为月利率来计算月利率，然后将月利率除以‘30’得到日利率。然后在有‘31’天的月份，计算出的月利息加一天利息作为当月应付利息。10年后，这样计算的累计利息为56，376.36元，比其他银行的月利息多817.19元。