必须同时具备下列条件： (一)具有本市常住户口或者有效的居民身份证件；(二)按规定每月足额缴存住房公积金12个月，具有完全民事行为能力；(三)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(4)购买普通自住住房(商品房、经济适用住房、限价住房、二手房)，需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并以自有资金支付购房总价款30%以上的首付(砖混结构二手房必须支付40%以上的首付)；(5)同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保；(六)同意以贷款购买的财产作为抵押物；(七)贷款人规定的其他条件。