在东莞这个超级大都市，很多人都想拥有自己的一套房子，但是由于商品房价格太贵，很多人会选择价格相对便宜的村委会小产权房出售小产权房。也正是由于小产权房价格便宜，所以小产权房并没有房产证，因此很多人会担心小产权房在城市旧改过程中会被政府强拆，又不能得到相应的赔偿，到头来空空一场。 当然也有人买小产权房就是为了能获得高额赔偿，而专门投资这类房子，以小博大，一夜暴富。那么在东莞这样的大城市买小产权房是否会被强拆呢？以目前东莞对待小产权房的态度来说，在东莞买小产权房是肯定不会被强拆的。目前国家已经明文规定，全国城市更新拆迁，要求拆迁户同意拆迁率要达到百分之百才能准许拆迁。 基于东莞的城市更新制度的设计，完全是由市场化所主导的，所以，相比于那些政府主导的拆迁模式，东莞很好的遏制了遍及全国的暴力拆迁事件，拆迁户的利益相对得到了保证，之前要求的更是到了极致。这样的结果是：拆迁户可以获得至少是市场价格标准的拆迁赔偿。这是非常重要的保护。因此，城中村拆迁，结果都是以房换房、以旧换新、以次换优，这是多年城市化发展，土地增值带来的好处。 但又有人会担心万一你老板跑路了，那就一分钱都拿不到了？是的，早几年前的赔偿确实是赔偿到一个人的手上再去分配赔偿款，发生过很多纠纷。这个例子使很多人都担忧，但是现在的赔偿政策是这样的：目前赔偿是按照市场比例1:1.3。赔偿分为3步赔，一是土地，二是商铺，三是住宅，落实到一对一分开赔偿。土地的所有使用权是老板，商铺是使用权是一楼开超市的，住宅是每一套购买的业主。而且都是自己去城市更新项目部进行拆迁意向登记，每家每户进行实地测绘丈量面积，根本不存在老板拿钱跑路这种情况。 从目前东莞整体城市济南小产权房补偿公告更新项目中也可以看出，小产权房在拆迁过程中是不会出现强拆的，目前东莞没有出现过一例强拆的案子。就比如大家最为熟悉的东莞北钉子户，由于拆迁赔偿洽谈不到位，一直搁置没有拆迁，房孤零零的呆在那里若干年，最后还得到巨额赔偿后成功拆掉。在这个社会主义新中国，不用在担心强拆这种不文明的执法行为，要相信我们的政府也会合理的处理好这些历史遗留问题。所以，我们在购房小产权的过程中只要分清楚房屋的性质，买到合适的、安全的小产权房，在今后的拆迁中才得保障自己的权益。 关注官方微信，了解各大楼盘最新动态。楼市政策，楼盘优惠信息，房产最新动向快速掌握。