众所周知，商品房可以用公积金贷款，因为公积金不同于银行贷款，可以节省很多利息，所以很多符合条件的人都会用公积金贷款买房。近年来，随着小产权房的普及，除了商品房之外，想买房的人得到了更多的优惠选择。很多想买小产权房的人都担心能否从公积金贷款。今天，让我们详细讨论一下。

首先，小产权房不能通过申请公积金贷款来购买。

公积金贷款是什么意思？

公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，凡已缴纳公积金的职工，均可按公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。已缴纳住房公积金超过一定年限的职工，在资金紧张的情况下，在购买或建造住房或自行装修或大修住房时，可以申请公积金贷款。与商品房贷款相比，住房公积金贷款利率低、首付率低、还款方式灵活，但与银行贷款相比，手续更繁琐，审批时间更长。

然而，在申请公积金贷款时，他们也有自己的条件限制。公积金并非适用于所有的房屋，也不是所有的房屋在购买时都可以申请公积金贷款。一般来说，公积金贷款只适用于普通商品房，一些特殊性质的房屋往往不能使用公积金贷款，如小产权房和大别墅。

在房屋交易过程中，房地产许可证是必不可少的凭证。如果我们想用房地产实现抵押，我们必须提供银行认可的房地产证。如果没有房产证，那么房主只有权利住在房子里，但没有所有权。自然，房子不能交易或抵押。与法定的大产权房不同，法律对购房时使用公积金贷款有明确的规定。众所周知，由于小产权房建在农民集体土地上，他们不支付土地出让金，产权也不明确。他们只享有居住权，不能通过土地使用证和契税证等法律程序，也不能在市场上交易。因此，他们不能通过申请公积金贷款来买房。

事实上，虽然小产权房不被国家和政府认可，也不能在银行抵押，但这并不意味着小产权房不能办理任何形式的贷款。除公积金贷款及正规银行贷款外，小型屋宇买家亦可向本地银行申请小额贷款，或办理按揭贷款、抵押贷款、发展商按揭等。通过私人担保公司。这些都是小产权房可以选择的贷款方式。

虽然现时公积金贷款的利率较低，首付比率也较低，但所需办理的手续却较普通贷款更为复杂和繁琐。即使人们购买大的房产，许多人可能会因为他们自己的条件而失败或限制他们的申请。此外，公积金贷款不是唯一的贷款方式。小产权房比普通房便宜得多，而且有更合适的低息贷款方式。因此，如果你想买小产权房子，你不必担心，因为你不能使用公积金贷款。