深圳城中村的拆迁让成千上万的亿万富翁坐以待毙，每月收取租金

《深圳小产权房网》提供的信息

《晨报》报道，一栋旧建筑倒塌，一群富人站了起来。近日，深圳中央商务区核心区港下河源区小产权房改造工程的拆迁工作进入了竣工倒计时。虽然未来城市的新地标仍在图纸上，但签署拆迁协议的土著人已经变成了数百万甚至亿万富翁。昨天，深圳市福田区城市改革办公室告诉《晨报》记者，截至目前，约95%的岗厦土著居民已经签署了拆迁协议，而屡创新高的补偿标准可以让一些较大的家庭获得近1亿元的拆迁补偿。据媒体统计，港下河公园的改造将造就10多位亿万富翁。一夜之间，岗厦的土著居民变成了数百万甚至亿万富翁。即使创造了无数富有的神话，一夜暴富也足以震撼人们的神经。土著人坐在地上，租了数万文傅贵(化名)，走出了那栋墙上有洞的旧建筑。他们手里拿着一张钞票，低声说：“这是最后一笔钱(房租)，将来会很难过的。”温傅贵走了，他身后的房客王平不屑地说：“人们不满意。”《晨报》记者在深圳市港下河公园一栋占地约200平方米的7层小楼前遇到前来收租的业主文。52岁的温是岗厦人，身穿粉色衬衫，戴着时尚太阳镜。30年前，他是一个真正的农民，拥有自己的土地。温傅贵仍然清楚地记得，在20世纪90年代初的一个晚上，几个大陆人敲自己的门，要求过夜。"很快，整个村子就挤满了外来者。"随着深圳经济特区的发展，内地淘金者蜂拥而至，村民们发现租房比种粮更有利可图。结果，岗厦的村民开始了第一轮建房，大面积的耕地很快被建筑物取代。记者了解到，岗厦的面积约为15万平方米，409户人家建了580栋楼，几乎全部用于收租。文的家人不愿落后。一开始，他们在三栋砖房上建了一栋两层楼，二楼有三个房间专门出租。后来，村里的小产权房越建越高，原来的文福贵两层楼变成了七层楼。这座建筑是方形的，就像一个碉堡。除了一个楼梯，所有的空间都被分成房间。房客王平知道房东的赚钱方式，于是对记者捏了一下手指。整栋楼共有45个房间，每个房间的月租金从800元到1200元不等。温坐在地上，每月收租金5万元。“不劳无获”，大批移民带着这个想法来到了岗厦，但这句话并不适用于岗厦的原住民。他们需要做的是再盖一层自己的房子，然后每个月都在等着钱。随着大量移民的涌入和大量自建建筑的兴起，这里变得肮脏、混乱和贫穷，大量的土著居民已经离开了这个地方。2003年，温买下其他房产，离开了岗厦。每个月中旬，准时回来收房租。“在深圳，当农民真的很开心。”房客王平羡慕地说，这个年轻人来自四川达州农村，在建筑工地做水泥工人。在他看来，自己和温最大的区别就是“我妈给我的地方不对。”然而，他没有想到的是，还有更多的财富在等着他的房东。深圳的繁荣创造了城市中的一个村庄——岗厦。几个月前，这里住着近7万人，这座建筑被称为“握手楼”。狭窄的过道上满是商店，挤满了人，热闹非凡。然而，与之相伴的肮脏、混乱和贫困已经成为制约城市发展的桎梏。搬迁势在必行，但重建岗厦的道路却时断时续。2008年4月，在文家门前张贴了拆迁改造通知，港下河花园的改造终于进入实质性阶段。福田区政府拆迁补偿比例为1，333，600.86(即补偿计算

然而，大多数土著人不买它。与政府急于促进城市村庄的改造相比，拥有出租房屋的土著居民显然更加负担得起，而且往往获得更多补偿。现在文福贵大厦外墙的门窗都被拆了，房子里乱七八糟。但是，由于二楼的房间里还有房客，拆迁人员被迫停止工作。这是原住民用来表达对拆迁补偿标准不满的“惯用手段”。经过几个月的停工，拆迁公司浩丰达的负责人非常愤怒。虽然房子里的所有设施都已拆除，但由于有人居住，不可能开始施工，而且大多数建筑都是相连的，因此影响了其他相邻建筑的施工。“等一下，也许政府会多给一些。”温坦言，这是为了得到更多的补偿。根据新公布的岗厦河公园区拆迁补偿货币标准，住宅补偿为每平方米12800元，商业地产补偿为每平方米23800元，拆迁与补偿之比为1: 0.9。按照这个标准，文福贵共有7层，每层200平方米，共计1400平方米，赔偿金额近2000万元。事实上，赔偿金额只能排在岗厦400多名土著居民的中间。岗厦有409户人家，约900名村民，580栋小产权房已经建成。根据最新的赔偿标准，每栋建筑将获得至少1000万英镑的赔偿。对于村里的“贵族家庭”，赔偿金甚至接近1亿元。一年前，福田区的一个村庄被重建，拆迁补偿为每平方米8000元。据福田区城市改革办公室称，约95%的港夏原住民已经签署了拆迁协议。福田区城市改革办公室主任郭在接受《晨报》记者采访时没有透露具体的原住民补偿金额。对于媒体统计的港下河源区改造将创造10多个亿万富翁的真实性，郭笑称：“拆迁金额是按照拆迁面积计算的，有些大户可能会得到这个数额的补偿。”违章建筑也可以得到补偿。对于正在崛起的深圳来说，旧城改造从未停止过，但城市中村庄的拆迁似乎总是一根硬骨头。"拆迁，到处都是非法建筑，似乎是一项法律."中国综合开发研究院的专家李金魁说。早在1998年，我就听说深圳市政府打算对港下河源区的小产权房进行全面改造。温傅贵的第一反应不是等待政策的实施，而是建造一座大型建筑。这一次，他显然不想增加租金。在温看来，失去土地意味着没有地方定居，他所能做的就是获得更多的拆迁补偿。当时，人们争相修建岗厦。深圳规划设计中心的工程师文阔对《晨报》记者说，违法建筑往往与拆迁相抵触，以追求高额补偿。仅在1999年，深圳就新建了10多万座非法私房和工厂。每当拆迁的消息传来，岗厦总会出现一片建筑热景。政府下令停止在城市的村庄建房，但是岗厦的建筑越来越密集，楼层也越来越高。2006年7月，深圳市福田区政府正式推进港下河花园区域整体改造。这时，当地政府发现，多年的停滞使曾经遭受重兵抵抗的岗厦重建难以回归：该地区总面积达15万平方米，建筑面积达68万平方米，居住人口近7万人。重建的规模和难度在深圳最高。“据我所知，大部分城中村的建筑都是违法的，也已经得到了补偿。”深圳知名律师、广东东方金源律师事务所律师严敬告诉《晨报》记者，岗厦有大量违法建筑，但他们也获得了赔偿。“纵容非法建筑对守法公民来说是一件尴尬的事，而且会造成糟糕的考试