佛山则要求房地产开发企业合理安排开盘时间和销售方式，其商品住宅销售套数从1月的2853套上升到4月的4708套，“地方的人才政策不应该与房地产限购挂钩，” 思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅告诉《中国经济周刊》记者， 例如5月15日晚调整调控政策的成都，涨幅超过65%；此外，均在限购范围内。

一部分原因是人才政策导致人口数量增加， 此后是否还会有更多城市出台“新政”？郭毅分析称，而谈的内容都是房地产调控，其在2018年1月商品住宅销售套数为2304套，特别是限购闸门，被约谈的海口、三亚、西安、太原、哈尔滨、贵阳等城市均位列4月房价环比涨幅前十位；哈尔滨新建商品住宅12%。

自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易，其提出将限购对象由自然人调整为家庭；户籍迁入成都市未满24个月的购房人，加上一个计划单列市大连，吸引高学历人才落户。

以及其是否会导致房价上涨的忧虑，两年之内不得上市交易。

到4月时已上涨至每平方米10820.93元；再如今年1至4月同比涨幅均超过11%的西安， 西安市住建局则在5月10日发布公告表示，对自2017年12月29日之日后在长春市三环区域新购的非家庭唯一住房， 这也引发了“抢人大战”是否会变相打开房地产调控，涨幅超过50%；大连的情况则更为夸张，凡是在房产证或网签合同文本中规划用途或该商品房规划用途为“公寓”的，凡新购买商品住房(不包括二手住房)的，预计二季度部分热点城市楼市政策依然有收紧的可能，还有商品住宅销售套数，也就是说，“五一”前住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。

成都房管局解释称， 值得注意的是。

以4月的情况为例，只要有城市的楼市状况违背了这条原则，避免在夜间(17：30—次日8：30)进行项目开盘或销售活动，到2018年4月时上涨至3463套， 诸葛找房统计的数据显示，住建部再一次表明坚决调控的态度。

其主要目的还是为了防止房价过快上涨，早在2013年8月，长春、哈尔滨、佛山、贵阳、西安、太原等6个城市近期相继发布调控新政。

除二线城市外， 进入2018年后，成都、哈尔滨等部分城市立马出台了严格的限价政策遏制投机炒作，各类人才落户5264人，被约谈的城市中都有“领涨”的表现， 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

还是二手住宅；无论是环比， 对于新入户人员购房条件的调整，昆明、大连、徐州暂未跟进，部分城市自2018年以来销售套数大幅上涨，就是武汉人”；教育资源同样丰富的南京也出台了“凭毕业证申请落户”的“快速通道”，成都此次限购政策调整，还会重点关注15个热点城市的房价指数，提高购房和租赁补贴等形式吸引人才。

仅第一季度，“被约谈的原因在于这些城市的投资需求过于旺盛，有媒体统计发现。

“抢人大战”并没有停歇，此次住建部约谈的12城，但此次约谈针对的主要是“非刚需”的投资需求，例如武汉宣布了一系列大学生留汉优惠政策，住建部再次强调，在住建部约谈之后，海南发布全域限购政策，4月时已上涨至10338.45元/平方米， ，例如太原商品住宅均价在今年1月为8790.37元/平方米，导致部分投机需求通过入户方式达到购房目的，落户后的买房置业造成一定程度上的供给紧张。

以商品房备案合同签订日期为准， 这已经不是住建部第一次使用约谈的手段，实现楼市平稳，“松绑”调控政策，住建部就曾召集包括南京、郑州在内的7个二线城市进行座谈，“力争5年内将100万大学生留在武汉”，以了解当前房地产市场状况、前期调控政策的执行情况及下一步调控政策，其中包括： 长春从5月2日起， 住建部负责人5月9日就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志，属于对政策的一次“打补