随着深圳房价的飞涨，商品房的价格低至40000，这让很多人望而却步。所谓水涨船高，小产权也跟着飞机模型的开放，以深圳西部的松岗地区为例，商品房的平均价格在45000左右，小产权房的价格几乎是12000。商品房和深圳宝安小产权房的价格比是4:1。深圳宝安小产权房是指在深圳宝安农村集体土地上的房屋，，不缴纳土地出让金的费用。产权证书不是由国家房屋管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，也被称为“乡镇产权房”。包括村筹款和农民自建两种方式。

　　两年前，福永街在西乡、深圳、沙井街道等小产权房随处可见，价格也约为四或五千，但现在已经翻了一倍多，并随着相关国家法律的完善和土地监管部门的罢工，现在，基本上不能建成，深圳也很难买到小产权。深圳宝安小产权房风险很大：一方面，担心开发商会逃跑，业主钱打水漂;第二个方面是，如果国家被拆毁，得到应有的赔偿将是个大问题;深圳宝安小产权房贷款方式也不一样。首期付款基本上超过50%，剩下的是开发商或私人老板的高利贷。

随着房地产价格居高不下，在短期内，深圳的商品房供应将无法跟上市场需求的步伐。深圳房价大幅下跌的可能性不大。因此，面对需要结婚，刚需要的家庭需要展望未来。在法律边缘徘徊的一个深圳宝安小产权房，小业主不敢买?我相信很多人心中都有一个大问号。

　　据一些业主在深圳买了一栋小产权房，在过去的几年里，看来他们自己的房子至少有一个瓦头，亲戚朋友都来了，有地方住，结婚了，生了孩子，生活不像租房子。但是我的心没有底部，但小的房子仍然有一个缺陷的心，但它已经慢慢扁平化了很长一段时间。此外，小产权被密封的消息也给等待观望的人群泼了很多冷水。2015年7月5日，宝安区福永大街宏福花园关闭，打入小产权房市场。

　　因此，深圳宝安小产权房不敢买，必须全面评估他们是否能接受这些风险，以免遭受损失。