在深圳买房可以说是一件大事情了，因为来深圳拼搏的人很难在深圳买到一套房子的，尤其是在深圳这样的城市，所以很多人选择了小产权房，毕竟深圳小产权房是很便宜的，就好比来说你要是准备在深圳打工20年，在这20年中你每个月交房租得1000以上的话，20年就是20多万，并且还不算这20那边不涨房租呢，，更何况目前深圳各地都在改造，房租是越来越贵，你用30W都有可能在深圳租不到20年的房子，所以，如果你拿这30万去买个小产权房住了20年之后还能卖掉何乐而不为，就算不卖掉，到时候老了也可以拿来住，毕竟在短时间内深圳小产权房是不可能进行拆迁的。　说了这么多都忘了说正事了，今天小编主要是想让大家了解在购买小产权房之前应该到售楼部咨询什么事情，如下：

1、了解房价

去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的，不过在售楼处我们会常听到这三个：均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。

2、了解周边配套

了解了房价之后，需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解，周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校，要问问有没有学习资源。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。

3、了解交房时间

通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。

4、了解房屋的特点

除了楼盘整体的特点之外，对改小区中房型的特点也应该全面了解作对比，房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。了解了这些，有助于大家通过对比选择适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子更有卖点，一般电梯房的公摊面积在20%左右。

5、查看销控表

售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及房价，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表能反应该项目的销售情况。

以上就是小编为大家带来的深圳小产权房的咨询问题，如有什么不懂、不明白的地方可以到论坛页面进行发帖留言，定会一一回复!