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深圳人最能接受月租在1-2K 房价若不涨租房更划算

[摘要]深房中协研究认为,若租金月租金 超过 个人(或家庭)月收入的50%,租客被迫转向买卖市场、贫民区租房、或者逃离城市、激发社会矛盾,政府会介入管控,因此城市商品住房租金有天花板。

深圳七成人无房,绝大多数深漂都有租房的经历。中国房地产业协会下辖中国房价行情网站数据显示,深圳住房5月份平均租金60元/平,位居全国第3,其中福田租金高于南山,分别为79.16元/平和74.64元/平,龙岗租金40.21元/平在全市最低。

月租12K最受欢迎 深圳租金已到天花板

据深房中协的调研数据,深圳租客年龄段在2030岁之间,52%的人选择整租,43%的人选择合租,5%的人选择群租;租客可接受的月租在10012000元之间的占比最高,达37%,能接受月租在5011000元和20013000元的占比均为24%;交通便利、离工作单位方便与否成为租客最关心的因素。此外,提高生活质量、和追去安全感成为租客转向买卖市场的主要原因。

深圳人最能接受月租在12K  房价若不涨租房更划算

深圳主流租客画像

而在深圳租赁放盘数方面,龙岗福田南山是中原链家Q房家家顺放盘最集中区域,而据58同城数据,深圳租赁业务房地产经纪人及盘源量中,宝安最多。

深圳人最能接受月租在12K  房价若不涨租房更划算

深房中协研究认为,若租金月租金 超过 个人(或家庭)月收入的50%,租客被迫转向买卖市场、贫民区租房、或者逃离城市、激发社会矛盾,政府会介入管控,因此城市商品住房租金有天花板。徐枫表示,现时深圳租金水平已达天花板,近期租金已呈现回落趋势。