放宽抵押条件 促进资金流通

为了盘活房产企业，激活房产市场，近日，房产交易中心放宽了抵押贷款的条件，拓宽了抵押物范围。按照相关规定，在在建工程主体完成的情况下，建设方可进行贷款，所贷款项需用于工程建设。但考虑目前的实际贷款情形，房产交易中心会同有关部门在调研的基础上，深圳小产权房，拓宽贷款抵押条件，在该房产项目所在地政府同意的情况下，为第三方做担保，所贷款项应继续用于工程建设。同时，按相关规定，已经取得预售证、未经出售的商业或办公在建工程不能作为抵押物，为了促进房产企业资金流通，房产中心积极谋划，将未经出售的整层或相对集中的房屋纳入了抵押物范围。相对于个人而言，个人所购商品房在全额付清，主体完工的情况下，也可办理抵押贷款。

据统计，今年以来，受理抵押新业务的受理总数已达806件，抵押担保金额319368万元。

“不见面”业务 使信息多跑路

为进一步简化流程，房产交易中心近日还推出了新购商品房买卖网签“不见面”业务，即指房产企业通过网上扫描传递资料，房产交易中心工作人员通过网上核验房源信息，进行网签即可。这样，购房人就不需前往房产交易中心进行网签备案，实现了“不见面”。购房人如想查询所购房屋状态，可关注“邯郸市房产交易管理中心” 微信 136 2007 8643，输入商品房买卖合同编号，便可对所购房屋状况一目了然。

“现在提取公积金去交易管理中心复印完税证，立等可取。”采访时，市民王先生称。据了解，房产交易中心经过一年时间的扫描工作，将中心在册的60余万卷纸质房屋产权全部进行扫描，转换为电子档案，这样极大地方便了市民及相关部门调取档案，也减少了档案磨损率和丢失的可能。例如，从前，一些市民提取公积金需要复印完税证，中心工作人员则需查询、进库、调档案、复印、再入库这几个步骤；现今只需打开电脑，调取资料复印即可。

联网与前置 让群众少跑腿

采访中，记者了解到，日前，房产交易中心还将测绘系统与规划局系统联网，实现了信息共享。目前，企业只需将电子测绘预测图纸，与之后需要更改的图纸一并交至规划部门，房产交易中心便可自行下载，与最后实测的面积进行比对。这样，可减少企业多次向规划、房管跑趟提交、审批电子图纸的辛苦，还可避免预测图纸面积与实测图纸面积出现不一致的情况，确保了测量数据的准确性，规范了建设企业行为。

房屋实测向前延伸，对于企业也是个利好措施。与之前竣工备案证下发之后进行实测不同，村委统建房，目前，在房屋交付使用前，六方验收后，房管部门便进行了房屋面积实测。此时，房屋基本单元界限清楚、独立使用，方便企业进行下一步手续的审批工作。