新闻提要    

中华写字楼网（）：佛山在11月29日突然出台新政，对诸如本科等人才买房进行松绑

政策强调，在佛山工作的本科以上学历人才可购买一套房，被认定的相关“优粤佛山卡”人才，更可直接购买两套。这意味着，佛山对全国本科等学历人才敞开大门，只要来佛山工作即可买房。所涉及的购房群体，已不限于粤港澳大湾区之内，甚至可辐射全国。

此前，非佛山户籍人口在限购区域买房，需提供一年个税或社保证明，买了商住房自住后悔了，才可限购一套房。

佛山，这座未列入国家统计局70城房价公布序列的城市，在今年5月曾遭住建部，警示其房价、地价升幅过高，此后佛山楼市迎来长达数月的成交下跌，土地市场也陷入低迷，各区域打折降价成为普遍现象。

21世纪经济报道调查发现，新政一出，各楼盘、开发商反响热烈，意图趁机出货。不少项目取消了此前的价格优惠措施，寻求利润，也有一些项目蠢蠢欲动想要涨价。

不过，广佛多位业内人士指出，此轮新政与以前不同，并非直接的限购松绑，其效应也与2016年的限购松绑、买房落户不可同日而语。对开发商而言，在年末冲刺业绩之时，应趁机出货回笼资金。

11月29日，佛山发布人才购房新政，本科以上人才首套房不受户籍、个税、社保限制。宋文辉摄

热情重燃

佛山新政出台时正值周末。据了解，新政后，佛山各楼盘闻声而动，尤其是限购区，住宅供应大增，禅南顺等临广板块众多项目当晚通宵营业。不少项目取消此前的特价、打折。

从放松限购后首个周末（11月30日和12月1日）来看，两日新房网签量总计815套，二手房119套。其中，11月30日新房单日成交量501套，环比猛增27.8%，但12月1日的成交量明显回落，跌至314套。

本周，据21世纪经济报道记者现场调查，佛山多个楼盘咨询和来访量明显增多，不过成交和价格尚无明显反应。

朝安、大沥、千灯湖等板块的热门项目销售人员均表示，特价单位仍在，但不确定何时取消；有个别项目明确表示，深圳统建楼租房，本周提价约3%。

如保利天悦目前在售6座122/124平方米三房户型，带装修售价约3.6万3.7万元/平方米，几乎是佛山最贵的楼盘。销售人员表示，未来价格可能会有调整。

现场有购房者表示，已注意到新政出台，预计会影响市场预期。但他的心态比较平稳，认为现在全国都在调控楼市，佛山不会逆势大涨。

一家大型房企佛山营销总向21世纪经济报道记者表示，新政确实引发了购房者的热情，这几天来看房的人明显增多，公司提示不会涨价，年底要趁机出货为上。“现在不是涨价的时候”。

限购松绑也带来乐观的楼市预期，房企似乎更有信心拿地补仓，近日佛山多宗优质地块集中挂牌出让，金沙洲等地块竞争激烈。

来源：21世纪经济报道