深圳市房地产信息平台显示，“振业时代花园一期项目”在12月2日当天正式取得预售许可证，预售商品房为543套，深圳限购政策细则2018，销售价格大约为1.1万元/平方米。这是目前合作区唯一取得商品房预售许可证的项目。

郑叔伦向记者透露，《公告》中提到的辉煌一号花园有1476套房源，其中住宅887套，公寓589套，振业时代花园共2206套房源，均为住宅性质。这两个项目预计均在12月开盘入市。

上述中介人员告诉记者，目前合作区在售项目仅有振业时代花园，但购买该项目需要先交15万元认筹金，百世珑庭租房，摇号购买。“现在要参加摇号的人很多，大半是深圳客户。”该中介人员表示。

发展再提速

对于土地开发强度超过50%的深圳来说，拥有大量未开发土地的“飞地”——合作区无疑有着巨大的开发潜力。相关资料显示，合作区位于广东省汕尾市境内，下辖鹅埠、小漠、鲘门、赤石四个镇，陆地总面积468.3平方公里。

日前，深圳市面向全球推介30平方公里产业用地，其中，涉及合作区3个地块、共计5平方公里，产业用地面积在深圳市各区(新区)中位居前列。

2019年3月，深圳市人民政府发布《深汕特别合作区高质量发展三年行动计划(20192021年)》，提出到2021年，地区生产总值达150亿元以上，城市人口达25万人左右，常住人口实现全部城镇化，人均GDP和居民人均可支配收入增速显著高于全省平均水平，建成粤东沿海经济带新中心、深圳自主创新拓展区、现代化国际性滨海智慧新城。

“合作区产业的发展会带动人口流入，随着人口增加，购房需求也随之增长，对于房企来说有不小的发展空间。”李宇嘉表示。

郑叔伦表示，经过两年多的冻结期，合作区划归深圳，产业规划、交通规划等逐步完善，人才保障房供应大大增加，未来两年将供应近2万套。整体规划完善后，放开房地产交易是必然的选择。

据了解，目前已有华侨城、华润、绿地振业等房地产企业在合作区布局。其中，华侨城小漠文旅小镇正在规划中。