虽然咱们已说过很多次，购买深圳小产权房要注意的事项，不过由于现在商场混杂浊防止让我们受骗，就再给大家说一下。

1.楼龄比较大的个人二手房

在购二手房时，许多人只注重房型、当地等，却忽视了楼龄这一至关重要要素。实际上，假设个人二手房的运用年岁过大，就会对告贷的请求处理、房子的贮存、土地使用期等层面形成不良影响。

首要，房子年岁会损害第2次房子谈论。而购二手房最后能贷到多少钱，是由评诂影响的。财物评价组织评诂房子时，土地使用期是之中其一。许多房子年岁大土地资源使用期限会相对削减那样会不良影响对房子的评诂。

2.产权不清楚的房子

一些人去买房时会用亲朋好友的买房指标值买房，这类房子在转让时，深圳小产权房纠纷案例，十分容易发生产权人不清楚的情况，例如这儿产权证上写着卖房户主的姓名，那里跳出来个人说房子是他的，钱全部都是他出的。更至关重要的是，很有必定的概率会不良影响到之后的卖房流程，对买房者很欠好。再例如，房买完后，前房主的户籍不迁出来。许多人觉得这没有一点有问题的，可事实上却掩藏了许多风险性，包括经济纠纷、房子拆迁或是小孩子念书等，都十分容易发生不方便。

3.特殊政策限制的房子

买房者而言，我国的管控现行政策都是有必要继续关怀的，许多当地的房子不光仅限于买房以及限购，买后是不可以马上转让的。因此，有现行政策限制的房子在买卖中，要看清现行政策明文规定仔细研讨之中的限制明文规定是不是会影响本身的久居和运用。

由于我们是在选购深圳小产权的房间有必要要认真对待，不论购买二手房或新房子，有必要有一个全面掌握其房子，小产权房政策，做一个全体查询计算，不然你或许会在不经意的买了有问题的房子。

相关问答：

问：深圳小产权房子过户费是多少?

答：房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。 买方要交以下税费: 契税:总售价的2%。 印花税:总售价的0.05%。 房屋转让手续费:500元。 卖方主要交: 印花税:总售价的0.05%。

答：主要看个人预算和要求去选择的，充足的话，购买村委统建楼、花园房的环境、物业是比较好的，如果是预算不高的话，买农民房咯，另外也要考虑下户型、采光、通风这些条件。

答：有很多啊，宝龙山庄，三合华侨新村，金银新村都有的。