（原标题：34岁成城市购房分水岭 贝壳找房大数据揭秘买房新动态）

日前，贝壳找房发布了《2019Q1城市居住报告》（以下简称《报告》）中，贝壳找房重点观测了北京、上海、深圳、南京、成都、天津、郑州等7大城市的二手房交易及租赁情况。据了解，深圳3月二手房房价较之1月有所回调，但仍高于第一季度均价。租房市场方面，一线城市租金同比均有所上涨，其中深圳涨幅最快，每平方米租金上涨7.4元。

记者从《报告》中看到，深圳二手房换手率最高，交易量TOP20小区的平均换手率达到0.76%，比如深圳的桐林公寓，一季度的换手率高达1.87%。原因在于，与北上广相比，深圳城市面积最小，存量商品房规模在一线城市中处于垫底位置，但常住人口已经突破1300万。人多房少导致深圳二手房的买卖频率较高。

在大城市的男女购房PK赛中，虽然女性购房整体占比47.8%，略低于男性，但在深圳、郑州、成都，女性已经实现反超。而且从购房者年龄来看，深圳小产权房出售，在多数城市中，女性也比男性更小。在是否支持女性婚前买房的话题上，调研显示，八成的人表示支持，并且女生的意愿更为强烈，投资西乡村委统建楼，高达近九成。不过，男性对购房成本的承受力略占上风，他们买的房子更贵、更大，并且独立购房的比例也高于女性。调研结果还显示，34岁是个分水岭。在此之前，多数人除了拿出自己的积蓄，父母还得资助一些。而在34岁之后，未婚的靠自己，已婚的则是夫妻共同努力，父母终于解脱了。（记者李果）

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