近日，深圳市住建局印发《深圳市住房和建设局开展房地产市场领域“楼霸”专项整治工作的方案》的通知。通知表示，深圳市住房和建设局将开展“楼霸”（即涉黑涉恶涉乱的具有房地产开发资质的开发企业、备案登记的中介机构及其从业人员）专项整治行动方案（以下简称《方案》）已经发布。

据悉，谢楼村村委，《方案》工作目标为通过开展“楼霸”专项整治活动，打击房地产市场涉黑涉恶涉乱行为，进一步规范开发企业、中介机构、从业人员经营行为，净化房地产市场行业环境，规划房地产市场交易秩序，健全房地产市场监管机制，促进房地产市场健康发展。

其中，重点整治的“楼霸”行为包括以下十类：

（一）采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人、随意解除租赁合同关系、恶意克扣保证金和预定金的行为；

（二）垄断房源、操纵房价、房租、恶意炒作、哄抬房价、房租的行为；

（三）房屋租赁、房屋买卖等过程中，利用各种手段骗取高额回扣、吃差价、克扣押金的行为；

（四）非法侵占或者挪用客户交易资金的行为；

（五）违法违规发放和捆绑租赁贷款等金融产品、非法挪用租赁资金、巧立名目随意收费等方式，谋取不正当利益的行为；

（六）与投机炒房团伙串通，通过收取“茶水费”、“好处费”等方式，谋取不正当利益的行为；

（七）诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，龙华小产权房出售，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金，规避限购限贷政策的行为；

（八）为小产权房等不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息的行为；

（九）通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息的行为；

（十）其他涉黑涉恶、违法违规行为。

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