深圳小产权房占有深圳总房产的百分之50，其间村委统建楼是一种村委和开发商合资制作的小产权房，或许村委自己制作，石岩小产权，规划较大(一般有花园)，户型实用率较高(百分之70)，下文就给我们全面 解析一下为何深圳村委统建楼能够购买!

1.价格合理。深圳产品房房价根本4万起步，想落户深圳越来越难，在我国传统观念下，想在深圳安身，没房子总是没有归宿感的。想要取得安全感，归宿感，要面子，要住的舒适，小产权中村委 统建无疑是最好的挑选，价格遍及在1.5万到2.5万之间。且表面跟产品房不同不大。根本购买村委房能够彻底满意家的希望。

2.安全性高。村委统建差异于个人修建，更有保证，首要有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。再者村委房根本规划都很大，小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可 能的。

3.出资少，不占名额，流转便利。村委房不限购不限贷，不占名额。因而遭到许多出资客的喜爱。买卖时只需再去村委过户即可，便利费用低。且关于租客而言，很少会去分辩是村委房仍是产品房。如龙华清湖美好城跟周围村委房比较，租金不同不大，可是产品房价格4万多，小产权1万多。

4.旧改按规范补偿。法制社会不存在强拆及暴利法律。现在深圳履行的旧改项目，不论产品房，小产权房，村委房，都是有补偿的。这个能够自行去百度查新闻，这儿笔者截图几张，仅供参考。

5.用事实说话，买了村委房的住的或许出资的都很爽，小编前期买的村委房价格从3000涨到了18000，确实是受益者。这种比如许多，深圳统建楼，人家前期买的住的舒舒服服的，价值也涨了不知多少倍，也不 用忧虑房东涨房租。

总归，小编6年的地产经历来看，村委房确实是可行的，只不过最近的村委房都是前期剩余的，由于深圳不允许新建了，因而好的村委房确实是越来越少，并且价格也渐渐变得高。深圳有些房源现已不对外卖。

关于想落户深圳，资金不到位或许没名额的朋友诚心能够好好的找套靠谱的村委房买了住下。既能找到自己的归宿感，也可当作一笔出资。后期换产品房也好，卖掉变现也好，都是不错的挑选。可是挑选村委房需求花点心思。

相关问答：

问：买小产权房签合同要注意什么?

答：1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。

3、房屋的价格及付款时间约定。

4、交房期限。

5、权利担保。

6、违约责任。

7、合同双方认为应当约定的其他事项。

答：观澜小产权房价格大概是30005000，沙井要1万多，每同地区楼盘价格不一样，具体可在线咨询“粤房吧”

问：想买深圳小产权房，有什么建议?

答：主要看个人预算和要求去选择的，充足的话，购买村委统建楼、花园房的环境、物业是比较好的，如果是预算不高的话，买农民房咯，另外也要考虑下户型、采光、通风这些条件。

我是刚买了套来住，感觉还好，省下来的租金比钱放银行的利息高，而且小产权房也是年年涨，以后离开深圳或者要资金周转，再卖出去就好了。