深圳小产权房选购要考虑哪些内容-小产权房558

关于购买深圳小产权房，人们总是会存在许多要考虑的问题，其实无论是何种性质的房子，我们在选购的时候都是需要考虑周全之后才做决定的。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

购买深圳小产权房会有哪些考虑点呢?

1、楼盘楼层的挑选：对于年轻人来讲，房子楼层的高度一直都是希望选到中高层的，现在大多数的楼盘都是电梯房，因而上下也比较方便，但是考虑到家里有老人的情况下，一般更多的人会愿意选择楼层较低的房子。

2、物业质量好坏：选择房子对于小区的物业管理需要了解清楚，因为作为子女的我们白天基本都是在上班，因而不能陪伴老人，所以小区中的社区服务措施以及一些文娱活动比较好的话，这种房子也是考虑的首选。

3、周边配套设施：像小编买房最在意的就是房子周边是否有超市、菜场、娱乐场所了，房子周围的文娱场所比较多有利于丰富我们的日常生活，而且不用出远门买到想买的东西也是比较方便的。

4、室内光线与通风：房子光线与通风问题也是很重要的，为什么许多人都喜欢大阳台的房子，主要就是因为采光好、通风好，满足采光条件和通风条件的房子住起来会让人感到舒适。

相关问答：

问：小产权房如何签合同

答：小产权房买卖合同注意事项：

1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，石排，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积，民治，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;房屋是现房，还是期房;房屋的配套设施和维修标准。

问：深圳小产权房价格一般是多少

答：价格不一，有高有低。具体可登陆粤房吧咨询详情