一般大家在买小产权房的时候会有两种选择，一是选择购买新房，二是选择购买二手房，那么对于买新房好还是二手房好，大家都持有着自己的意见。深圳小产权房告诉大家弄清楚以下几点，买房其实很好选。

买深圳小产权房新房的优势，新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念，比如飘窗落地窗等新型设计已经成了当今户型的标配，未来出手更容易。但老户型就不一定具备这些设计思路了，小产权新房房龄短，可以分期贷款，二手房要一次性付款，新房比二手房交易流程简单，新房比二手房产权年限长，使用时间也长，产权年限是从开发商拿地之日开始算起，一般情况下，二手房剩余的产权年限普遍比新房少，而且新房产权简单清晰，小产权房，能避免很多不必要的纠纷。坑相对少一点，比如不大容易出现，凶宅(出过事的)，产权抵押纠纷，二手房卖家一房多卖或拿钱跑路的。理论上来说，你付了首付之后，二手房卖家确实有可能跑路。

买深圳小产权房二手房的优势，即买即住，二手房和新房最大的区别就在于二手房是现房，即买即住，省去了很多时间和租房租金，可以尽快搬进去住。房屋问题清晰可见，作为现房的二手房，很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝;市政配套，水、电、燃气、暖气管道是否破裂，甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题，购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。配套完善，二手房周边区域经过一定年限的规划和发展，周围商业、学校等生活配套等都完善了，交通网络密集，生活也会便利许多。

不管是买小产权房新房还是二手房，都各具有各的优势，大家可以根据自已的需求来选择购买。买小产权房新房或二手房都可以粤房吧看看，粤房吧可以给大家推荐更多优质的小产权房。

相关问答：

问：想买深圳小产权房，有什么建议?

答：主要看个人预算和要求去选择的，充足的话，购买村委统建楼、花园房的环境、物业是比较好的，如果是预算不高的话，买农民房咯，另外也要考虑下户型、采光、通风这些条件。

我是刚买了套来住，感觉还好，省下来的租金比钱放银行的利息高，而且小产权房也是年年涨，，以后离开深圳或者要资金周转，再卖出去就好了。

问：深圳西乡小产权房楼盘有哪些?

答：1、西乡《幸福居》 地铁口800米，石龙，户型全，投资自住皆宜

2、西乡《青年公寓》 地铁口600米，精装交房，以小户型为主，适合投资

3、西乡《恒丰花园》 5大栋花园小区，带停车位，燃气管道，适合住家

问：深圳小产权房子过户费是多少?

答：房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。 买方要交以下税费: 契税:总售价的2%。 印花税:总售价的0.05%。 房屋转让手续费:500元。 卖方主要交: 印花税:总售价的0.05%。

问：买二手的小产权房子可以过户需要公证吗?

答：不用过户，民事纠纷合同就有效。