深圳是国内数一数二的一线城市，而一线城市往往在工资高的同时意味着消费水平的提高，尤其是房价方面，更是一路往上。而随着房价蹿高的同时，不少的人为了能够住得起楼房开始有了新的方法，像是村委统建楼，而村委统建楼契税是深圳小产权房的一种。深圳小产权房其实是比较常见的，而且不少人都会选择这样的房子，尤其是来深圳打拼的人，都会住在这里。不过值得注意的是，深圳小产权房是没有占有权的，可以使用，尤其是外来人更是没有限制。

为什么没有限制

为什么说深圳小产权房没有限制呢?这要从这种房子的建筑由来上来看，这种房子其实本质上是在农村集体土地上建造的，而住到里面的自然都是同村的人，外来人是没有权利的。不过后来随着新规定的产生，外来人也可以住到深圳小产权房里去了，可以经过租用的方式，或者是找相关部门和证人来签署合同。虽说小产权房并没有国家颁发的产权证，但是却可以获得乡镇政府的，所以说深圳小产权房的存在是合理并且合法的，可以放心租住和购买。

好处

比起大产权房来说，深圳小产权房的好处也不少，首先就是价格便宜，再一个就是在外观上其实和大产权房并没有什么差别。再一个就是可以在村委合同上注明过户，凤岗，这也是有法律效应的。现在深圳正在发展的是沙井位置，所以在购买的时候可以考虑在这个地方。

相关问答：

问：深圳沙井小产权房价格一般是多少

答：价格不一，有高有低

问：深圳西乡小产权房楼盘有哪些?

答：1、西乡《幸福居》 地铁口800米，户型全，投资自住皆宜

2、西乡《青年公寓》 地铁口600米，精装交房，塘厦，以小户型为主，适合投资

3、西乡《恒丰花园》 5大栋花园小区，带停车位，燃气管道，适合住家

问：小产权房能做装修贷款吗

答：可以的，只要有产权证明就行