房贷额度殆尽，市场现“有价无钱”状态

　　房贷利率呈现普遍上浮的状态，不过，记者走访调查发现，惠州多家银行如今却面临着“有价无钱”的现实。

　　走访中，一个现实情况是：惠州大多数银行的个贷专员在告知目前银行执行高利率标准后，都会补充说明“目前已经没有额度了！”

　　经粗略统计，目前惠州超过90%的银行表示面临着额度不充裕的问题，放款时间由以往的15天至60天延长到60天到180天不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行甚至暂停了新增房贷业务受理。

　　“我们暂时不接受新的房贷了，因为没有额度，新的额度要等上级通知。”惠州市区一家国有商业银行的个贷专员表示，目前该行首套房和二套房的贷款利率均执行基准利率上浮20%的标准，不过今年三季度过后，基本就没有房贷额度了。”

　　同时，深圳小产权房网，有部分银行工作人员表示，现在额度都是由上级行统一调配，形势非常吃紧，今年最后两个月有可能出现贷款利率继续上浮的情况。

　　在另一家股份制银行，工作人员则向记者透露，今年下半年以来已经很少批按揭贷款了，目前还有6月已经批贷的贷款人还没有放款。

　　不过，并不是所有的银行都没有额度，在记者走访咨询的20家银行中，有一家股份制银行表示额度尚有，可以申请，一般三周内批贷，村委统建房，但银行优先处理批量业务，建议通过房产中介申请。

　　同时，随着银行房贷的持续吃紧，多家中介公司人员表示，目前的二手房价已经有了回落趋势，二手房市场由之前的卖方市场变成了现在的买方市场，购房者的议价空间也在加大，购房成本有所降低。