视频：二手房市场回暖 刚需是主因

　　荆州新闻网消息(记者徐若楠蔡国然)生活就是“衣食住行”，这其中，“住”是不可或缺的一部分，近年来，楼市的涨跌一直都受到市民的关注，其中也包括了二手房的交易，桥头，那么目前荆州二手房交易市场如何呢？来看记者的调查。

　　上午九点，市民彭佳佳正在某房产中介公司咨询，2014年，她和父母一起在南国尚都购买了一套房子，今年她打算再购置一套房，改善居住环境。

　　彭佳佳花了三个月时间，看了荆州中心城区的热门楼盘和小区，相对新楼盘来说，固戍，她更青睐二手房。

　　记者走访了城区几家房产中介公司，了解到春节过后，到中介看二手房的人不断增多，3月份的成交量比之前有所增长。

　　购房者需求主要是以结婚用房、拆迁换房、改善住房条件及学区房为主。

　　目前市面上二手房分为毛坯和精装修，价格区间在每平方6000元到10000元之间，而精装房的价格比毛坯房每平方高1000到2000元不等，相对来说，二手毛坯房更受消费者青睐。

　　近年来，消费者在选购二手房时，房源所在地理位置呈现向西和向北的趋势。根据中介机构的统计，目前沙北新区、北京路沿线、火车站片区以及朝阳商圈等地段的二手房最为热销。

　　记者了解到，在所有的二手房房型中，房屋面积在90平方和120平方左右最受欢迎，购房人群集中在二十多岁的年轻人以及50多岁的父母辈，小区环境、地理位置、周边教育等都是购房者考虑的因素。

　　记者从荆州市不动产登记交易中心了解到，今年1月荆州二手房登记交易658套，2月264套，3月583套。在二手房逐渐升温的同时，广大市民在选购二手房时，也应该多留个心眼，选择正规的中介公司，并且一定要审查房源。

　　同时，选购房源时应该充分考虑自身需求，谨慎决定，以免交了定金后反悔。此外，在签订购房协议时，要仔细审阅房屋买卖合同的条款，维护好自身权益。