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阳坡垴小区:老旧小区变身幸福家园

  沿着大阳泉村口西北方向往里走,穿过一条近百米的小巷,一条石砌缓坡通往城区南山路街道阳坡垴社区阳坡垴小区,小区有4栋居民楼,其中2栋外观为窑洞样式的楼房建于上个世纪70年代,其余2栋稍晚修建,其产权单位为恒源电力电子有限公司(原市无线电一厂),小区居民多为该公司职工。位于城乡接合部,小区四周空旷,环境幽静。

  随着城市建设步伐的加快,周边崭新的居民楼逐渐建起,历经三四十年风雨的洗礼,这里原本让居民们引以为傲的住宅楼逐渐变得灰暗破旧,上下水管道时常堵塞,给居民生活带来不便。近年来,这里的居民小区无物业管理,院内私搭乱建现象严重,环境脏乱。身处闹市,生活品质与城市生活相差甚远,实施综合整治,改善小区面貌、提升居民生活质量和幸福指数,是小区居民的共同心愿。创卫整治启动以来,社区联合产权单位,拆除这里的违章建筑、菜地,清理积存垃圾,硬化小区路面,过去“脏乱差”的老旧小区,摇身一变成为“洁净美”的幸福家园,小区“颜值”“品质”实现双提升。

  居民期盼小区整治

  “原本有个绿化带,大家自觉维护,后来不知道谁起的头,就你圈一块,我圈一块,扎上篱笆,有的种菜,有的种花种草,好好的绿化带就没了。”

  “楼道里、楼房之间的犄角旮旯里堆满了废旧家具和垃圾,再加上种花种菜,夏天苍蝇蚊虫特别多,老人、小孩没有休闲娱乐的地方,车辆也没处停放。”

  “种菜就算了,还给菜地浇农家肥,夏天里熏得人都没法在院子里停留。”

  9月21日下午5点多,阳坡垴小区1号楼和3号楼之间的空地上,居民们三三两两坐着聊天,提及创卫整治前小区的环境,大家争相发言。

  居民王洪福、赵玉兰夫妇1979年便住进这个小区。他们介绍,小区1号楼、2号楼修建时,屋内还没有卫生间、厨房、阳台,为此,1号楼西侧还修建了一座旱厕,本就容易孳生蚊蝇,夏天,厕所附近的居民连窗户都不敢打开。小区内老年居民多,生活节俭,楼道里、空置的煤池里堆满了各种旧家具、旧衣物。近年来,小区公共面积逐渐被“蚕食”,变成私家花园和私家菜地,小区内私搭乱建随处可见,卫生情况糟糕。同时,随着设施设备的日益老化,近年来各种大小维修不断,这些都严重影响着小区居民的日常生活。“去年听说要实施整治,创建国家卫生城市,我们当时都盼着能把旱厕改成水冲厕,把小区的上下水管道彻底维修一下,再整治整治小区的环境,让大家休闲娱乐有块儿干净整洁的空地。”王洪福说。

  拆违治乱实现大变身

  “街道包保干部全程参与,社区干部提前入户宣传,召集居民代表召开14次协调会,最终达成决定,社区违建、菜地全部拆除。”社区党支部书记、居委会主任牛君瑞说。

  创卫整治工作中,社区本着整治前“问需于民”“问计于民”“问效于民”的原则,先后6次深入小区逐门逐户摸排、协调和动员,确定整治方案。牛君瑞介绍,阳坡垴小区共有76户居民,多数为老年人。拆违整治中,为了做通老年人的思想工作,社区工作人员利用中午和傍晚的时间,挨家挨户到居民家中讲解全市形势和创卫的重要意义。对那些对违建拆除有抵触情绪甚至阻挠施工的居民,街道、社区干部主打感情牌,不厌其烦上门讲解政策,看望生病的家庭成员,动之以情,晓之以理,争取支持。最终,拆除了违章建筑5处,对小区外面的道路进行修缮,小产权房,畅通了消防安全通道,让小区居民的安全得到保障。

  此外,社区还发动居民志愿者,组建南山路街道众人行创卫志愿队伍第一支分队,帮助清理楼道积存垃圾,铲除菜地,施工队随之进行硬化。街道、社区还与环卫部门协调,拆除了旱厕,光明,在小区外100米距离的空地上新修建了一座水冲式公厕。

  如今,私搭乱建、路面破损、环境脏乱等问题基本得到解决,居民楼下1500平方米的空地硬化一新,社区施划停车位28个,为居民设置了晾晒区,除了供居民停车、晒衣服、休闲外,社区还打算进一步规范设计,绿化美化,为居民提供更加舒适的生活环境。

  自治管理巩固创卫成效

  “站在这里就能听见声音,好像是水管有了问题,虽然是公共水管这部分,但时间长了,水不停渗漏,会破坏楼房地基,这个事大家还是要好好商量,找个解决办法。”当天下午,小区自治自管委员会主任马祥和成员刘世城就小区自来水管道渗漏问题商议解决办法。

  创卫整治中,为推进工作顺利进行,在社区主导下,阳坡垴小区建立了居民自治自管委员会,委员会由社区德高望重、热心公益事业的7名居民组成,居民马祥任主任。当时,小区空地硬化时,社区工作人员多次联系产权单位恒源电力电子有限公司负责人,转达居民希望利用小区整治的机会,将老化的下水管道进行更换这一诉求,最后社区和产权单位达成了一致意向:由产权单位出资70%,居民出资30%,对下水管道进行更换。随后,自管会成员逐一走访居民,将分摊费用的情况向大家说明。来自群众、服务群众、工作公开透明,自管会的做法得到居民支持,维修资金很快筹集到位。一周后,下水管道更换全部完成。

  目前,小区创卫整治工程基本完工,但自管会却继续发挥作用,自觉担负起小区治安、环境卫生维护、居民矛盾化解等职责。马祥说:“创卫整治改变了我们小区的面貌,为大家创造了干净整洁舒适的环境,成果来之不易,所以我们自管会成员将继续发扬奉献精神,担负监督职责,自觉维护小区环境,巩固创卫成效,把我们共同的家园建设得更加美好。”