东莞，称为“莞城”，我国5个不设区的省市之一。或许许多人要说，并不是有东城区、西城区、南市区、北市区吗?不，提前准备的说，那就是街办!东莞位于广州市与深圳中间，经济发展上，或多或少会遭受广州市与深圳的危害。殊不知东莞依然是东莞，愿意更改，谈何容易!

　　东莞称为“世界工厂”，以前一度光辉，可现如今好像一落千丈了。一方面由于加工业向内地转移，此外一方面取决于深圳的迅速发展趋势，相比之中，东莞看起来这般寂寞。更是由于加工业占有了东莞太高的比例，一时之间，东莞没办法转型发展，加上东莞并沒有深圳那麼优渥的现行政策，因此东莞才会是今日这类新格局。

　　但即使如此，东莞依然是东莞。它所在的所在位置资源优势，广州市，深圳的房价日渐上涨，东莞一些地域变成仅次深圳，广州市等安居购置产业的优选!现阶段，东莞虎门商住楼平均价破2万/平米，长安镇商住楼也是极高了3万/平米。节节攀升，长安小产权房最多早已整整9000元/平米，这早已超出了我国绝大多数三线城市商品房价格。

　　为何长安、东莞虎门的小产权房价钱涨得这般之高，这般之快呢?这缘故得从东莞的隔壁邻居~深圳手上找!

　　也许2004年~2014年是深圳小产权房的梁金十年得话，深圳小产权房也仍未伴随着政府部门强制性停建嘎然而止。由于停建，丧失小产权房牵制后，深圳商品房价格突飞暴涨，反倒进一步推动了深圳小产权房价钱。更是由于深圳小产权房停建，这种以前的深圳小产权房修建商把眼光瞄向了东莞长安，2014年前后左右，长安小产权房刚开始出芽。

　　2014年迄今，伴随着深圳小产权房价钱持续提高，长安小产权房价钱也在不断高涨。长安小产权房的发展趋势则推动了东莞虎门小产权房。中国房产素来内置项目投资特性，当长安东莞虎门房产价格抵达一定高宽比后，厚街、东坑、寮步、樟木头，以至于东莞桥头等地小产权房相继出現。

　　能够说东莞今天的小产权房销售市场像无比以前深圳小产权房销售市场，石碣，尽管缘故不一样，深圳小产权房大量的是根据刚性需求自己住，而东莞基础实属项目投资了。摆脱了刚性需求自己住的保障后，东莞小产权房项目投资是不是有风险性?或许，一切项目投资全是有风险性的，尽管小产权房经营风险很小。

　　东莞房地产销售市场会变为惠州大亚湾一带“供不应求”的场景吗?老范觉得这仅仅短暂性的，与惠州不一样的是，东莞尽管比不上之前，但仍有一定的定居人口数量来确保入住率，终究东莞依然是东莞。许多人讨厌，虎门，但也许多人喜爱。次之，以华为手机为先的深圳早一批互联网巨头早已把加工厂迁来到松山湖规划区，深圳的进一步大城市升級一定会改进东莞，惠州的房产市场。还有就是说深莞惠一体化城市规划建设，针对平抑深圳的房价也是一定功效，仅仅现阶段尚未完善。

　　尽管深莞惠一体化，但依然不看中惠州，惠州位于深圳与河源中间，河源是广东省整体规划开发设计的旅游胜地，对惠州的经济发展危害不如深圳和广州对东莞的危害。因此说东莞房地产销售市场的回报率是远超惠州的，不相信得话，大伙儿翘首以待!